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Rarität am Grundstücksmarkt!
Objektbeschreibung
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Wohnen in Niederwangen - naturnah und stadtnah zugleich
Rarität am Grundstücksmarkt - großzügiger Bauplatz in hervorragender Wohnlage!
Eine Grundstücksgröße, die heute nur noch selten angeboten wird:
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Niederwangen liegt am Taborweg das großzügige Baugrundstück mit ca. 1.224 m² Grundstücksfläche.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet damit beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße.
Während neu ausgewiesene Bauplätze heute vielfach deutlich kompakter bemessen sind, eröffnet die Fläche von rund 1.224 m² attraktive Möglichkeiten für ein großzügiges Wohnkonzept mit entsprechendem Garten- und Freiflächenanteilen.
Ein Grundstück dieser Größenordnung stellt in vergleichbarer Wohnlage eine echte Rarität am Markt dar!
Der Taborweg bietet ein ruhiges, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld - eine Lage, die insbesondere für Familien und Bauherren interessant ist, die Wert auf Privatsphäre, ein großzügiges Grundstück und ein dauerhaft hochwertiges Wohnumfeld legen.
Ein Bauplatz mit Perspektive - stadtnah, allgäutypisch, mit hoher Wohnqualität,
außergewöhnlich großzügig in attraktiver Niederwangener Wohnlage und viel Raum für individuelle Architektur, Garten und langfristige Wohnqualität für Ihre Familie!
Gerne sind wir für weitere Abstimmungen für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Wangen im Allgäu mit seinen umliegenden Teilorten, zählt zu den besonders reizvollen Städten der Region und verbindet auf angenehme Weise historisches Flair, eine lebendige Innenstadt und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität des Westallgäus.
Niederwangen zählt zu den attraktiven Teilorten von Wangen im Allgäu und verbindet die angenehme Wohnqualität einer gewachsenen Ortschaft mit der schnellen Erreichbarkeit der Wangener Kernstadt.
Es liegt nur rund drei Kilometer südwestlich der Wangener Kernstadt und gehört zu den traditionsreichen Teilorten der Großen Kreisstadt Wangen im Allgäu. Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sport- und Gemeinschaftseinrichtungen sowie einem ausgeprägten örtlichen Vereinsleben.
Das Herz der reizvollen Allgäustadtstadt Wangen bildet die sehenswerte historische Altstadt mit ihren charakteristischen Gebäuden, Plätzen, kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten. Anders als in reinen Wohnstandorten bietet Wangen damit ein eigenständiges und lebendiges städtisches Zentrum - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäus.
Für den Alltag bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig sind Natur und Landschaft schnell erreichbar. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür der Region.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Lage im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Bodensee, das österreichische Vorarlberg und die Alpenregion sind gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot erheblich. Damit verbindet Wangen einen hohen Wohn- und Erholungswert mit einer interessanten geografischen Lage zwischen Allgäu und Bodenseeregion.
Auch verkehrstechnisch ist Wangen günstig gelegen. Über die A96 bestehen gute Verbindungen in Richtung Lindau/Bodensee sowie nach Memmingen und München. Die regionale Bahnanbindung ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten und macht die Stadt auch für Berufspendler interessant.
Gerade diese Kombination macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort: Überschaubare Stadtgröße und kurze Wege auf der einen, gute Infrastruktur, lebendige Innenstadt und hoher Freizeitwert auf der anderen Seite.
Sonstiges
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Bei entsprechend großer Nachfrage also mehreren konkreten Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, die Immobilie gegen Höchstgebot zu verkaufen, es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!
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