Renditeobjekt! Vermietetes Bistro Fläche 180 m² in Mögglingen zum Verkauf! Nettorendite rd. 4,5 %!

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein typisches Renditeobjekt zum Kauf anbieten zu können.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheit handelt es sich um ein/e alteingesessenes Bistro / Gaststätte im Ortskern von Mögglingen. Das Lokal bietet deutsche Küche an und wird seitens des Pächters bereits seit rd. 8 Jahren betrieben.

In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit der Außenbestuhlung vor der Gewerbeeinheit.

Der Pächter möchte die Gastronomie auch weiterhin betreiben.

Der bestehende Pachtvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann können wir nach Durchsicht des Expose durch Sie, weitere Information zur Verfügung stellen und bei Bedarf einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zusätzlich stehen der Einheit noch 4 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Mögglingen liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Ostalbkreises und damit im Süden Deutschlands "mittendrin".

Mögglingen hat derzeit 4367 Einwohner (Stand 30.06.2022)

Mitten zwischen den beiden Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd kann sich die Gemeinde eigenständig entfalten. Mögglingen ist verkehrlich über die Bundesstraße 29 und die Regionalbahnstrecke Stuttgart-Aalen (Go Ahead MEX) sehr gut mit der "Außenwelt" verbunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus kein Problem.

Anreise mit dem Auto:

Autobahn A7 (Ulm - Würzburg)
Bundesstraße B29 (Stuttgart - Nördlingen)
13 km nach Schwäbisch Gmünd
11 km nach Aalen
65 km nach Stuttgart-Mitte
Landesstraße 1161 (Heubach)
Landesstraße 1158 (Heuchlingen)

Ausstattung

- Fliesenboden
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gästen WC\'s im Untergeschoss
- Lagerräume und Raum für die Kühlgeräte der Zapfanlagen
- Gasheizung
- Heizkörper

Sonstiges

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Objektdaten

KennungKG0032
Lage73563
Baujahr2000
Gesamtfläche180.00 m²
Nutzfläche180.00 m²
Kaufpreis330000.00 €
Provision für Käufer14,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert101.00 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2028-09-26
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr2000
0
200
> 400
101.00kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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