Viel Platz über den Dächern von Stuttgart / Weinsteige - Verkauf im Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft (s.h. Beschreibung).
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Die Immobilie wurde auf einem großen Grundstück zusammen mit den 3 weiteren Gebäuden im Jahr 1978 - 1979 in massiver Bauweise errichtet.

Von der Lehenstraße aus erreichen Sie den Hauseingang über ein Gemeinschaftsgrundstück, auf dem sich die Garagen und ein gemeinschaftlicher Spielplatz befindet.

Das Gebäude wurde in der sog. Split Level Bauweise konzipiert. Vom Hauseingang gelangen Sie über die Diele in den Wohnzimmerbereich sowie das Esszimmer mit der offenen Küche und dem geschlossenen Wintergarten. Die verschiedenen Ebenen dieses Geschosses gehen fließend ineinander über; verbunden sind sie durch eine offene Treppe, die sich innerhalb des Wohnbereiches befindet.

Im Obergeschoss, welches ebenfalls als Split Level konzipiert ist, befinden sich die zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus erschließt sich der große Balkon, der bereits einen ersten Eindruck von der schönen Aussichtslage vermittelt.

Im zweiten Obergeschoss können Sie ein Büro einrichten und ungestört den Homeofficearbeitsplatz genießen. In der wohlverdienten Pause können Sie auf der großen Terrasse, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, den grandiosen Blick über die Stuttgarter Innenstadt genießen.

Im Hanggeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung ebenfalls mit einem kleinen Wintergarten untergebracht.
Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres WC, das mit der Hauptwohnung verbunden ist. Des Weiteren ist hier ein großer Hauswirtschaftsraum angesiedelt.

Noch eine weitere Ebene tiefer sind weitere Abstellräume, die Haustechnik und ein kleiner Wellnessbereich. Dieser kann von seinem neuen Eigentümer wieder reaktiviert werden.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen erst nach den Feiertagen beantwortet werden. Besichtigungstermine können ab dem 11.01.21 stattfinden.

Lage

Leben über den Dächern von Stuttgart! Aus Ihrem neuen Zuhause in Halbhöhenlage im Stadtbezirk Süd im Stadtteil Weinsteige haben Sie einen herrlichen Blick hinunter zum Lehenviertel, über die Innenstadt von Stuttgart und bei guter Sicht weiter ins Neckartal.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Parkettfußboden
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Wintergärten
- große Dachterrasse
- 2 Balkone
- moderne Bäder
- Einzelgarage mit Überlänge (7 Meter)
- Doppelstockgarage

Sonstiges

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, der Ablauf ist wie folgt:

Im Zeitraum vom 23.12.2020 bis zum 12.02.2021 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungstermine vereinbaren.

Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 19.02.2021 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. die Gebote müssen mind. 1.165.000 € betragen. Alle Bieter werden anschließend bis zum 22.02.2021 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).

In der 2. Bieterrunde haben alle Bieter bis zum 01.03.2021 erneut die Möglichkeit, ein zweites, höheres Gebot abzugeben. Allen Bietern wird das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.

Objektdaten

KennungKH0208
Lage70180
Baujahr1978
Wohnfläche193.00 m²
Nutzfläche65.00 m²
Kaufpreis1165000.00 €
Provision für Käufer13,48 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{126.60}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2030-02-17
Befeuerung/EnergieträgerElektro
Baujahr1978
0
200
> 400
126.60kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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