Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick über Stuttgart! Hier fühlen Sie sich wohl.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde auf einem großzügig geschnittenen Grundstück zusammen mit 3 weiteren Gebäuden im Jahr 1978 - 1979 in massiver Bauweise errichtet.

Von der Lehenstraße aus erreichen Sie den Hauseingang über ein Gemeinschaftsgrundstück, auf dem sich die Garagen und ein gemeinschaftlicher Spielplatz befindet.

Das Gebäude wurde in der sog. Split-Level-Bauweise konzipiert. Vom verglasten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und geschlossenem Wintergarten. Die verschiedenen Ebenen dieses Geschosses gehen fließend ineinander über; verbunden sind sie durch eine offene Treppe, die sich innerhalb des Wohnbereiches befindet.

Im Obergeschoss, welches ebenfalls als Split-Level konzipiert ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus erschließt sich der große Balkon, der bereits einen ersten Eindruck von der schönen Aussicht vermittelt.

Im zweiten Obergeschoss können Sie ein Büro einrichten und ungestört den Homeofficearbeitsplatz genießen. In der wohlverdienten Pause können Sie auf der großen Terrasse, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, den grandiosen Blick über die Stuttgarter Innenstadt genießen.

Im Hanggeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung, ebenfalls mit einem kleinen Wintergarten. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres WC, das mit der Hauptwohnung verbunden ist. Des Weiteren ist hier ein großer Hauswirtschaftsraum untergrebracht.

Noch eine Ebene tiefer sind weitere Abstellräume, die Haustechnik und ein kleiner Wellnessbereich. Dieser wird derzeit nich genutzt und kann vom neuen Eigentümer reaktiviert werden.

Lage

Leben über den Dächern von Stuttgart! Aus Ihrem neuen Zuhause in Halbhöhenlage im Stadtbezirk Süd im Stadtteil Weinsteige haben Sie einen herrlichen Blick hinunter zum Lehenviertel, über die Innenstadt von Stuttgart und bei guter Sicht weiter ins Neckartal.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Parkettfußboden
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Wintergärten
- große Dachterrasse
- 2 Balkone
- modernes Bad
- Gäste-WC
- Einzelgarage mit Überlänge (ca. 7 Meter)
- Dublexgarage

Sonstiges

Zu dem Objekt gehören eine Dublexgarage, die zu einem Preis von 20.000,-- €, und eine Einzelgarage (mit elektrischen Torantrieb und einer Überlänge von rund 7 Meter), die zu einem Preis von 25.000,-- € zu erwerben sind. Die Garagen werden nur zusammen mit dem Objekt verkauft.

Objektdaten

KennungKH0208
Lage70180
Baujahr1978
Wohnfläche193.00 m²
Nutzfläche65.00 m²
Kaufpreis1120000.00 €
Provision für Käufer13,48 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{126.60}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2030-02-17
Befeuerung/EnergieträgerElektro
Baujahr1978
0
200
> 400
126.60kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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