Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem rd. 530 m² großen Grundstück am Ortsrand von Heimsheim in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das Objekt wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Das Untergeschoss ist eine Massivbauweise (Stahlbeton), das Ober- und Dachgeschoss ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Es wurden einzelne kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Allerdings bietet sich ein umfassende Renovierung / Modernisierung an.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Einliegerwohnung rd. 60 m² mit einer zusätzlichen Terrasse.
- Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rd. 122 m² sowie Wohnräume im Obergeschoss mit rd. 79 m² Wohnfläche und jeweils zwei 2 Balkonen.

Die Einliegerwohnung bietet sich aufgrund der guten Mikro- und Makrolage auch ideal zur Vermietung an.

Auf dem Grundstück steht des Weiteren noch eine große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein gutes Potential und wurde damals schon in einem hohen Ausstattungsstandard errichtet.

Lage

Heimsheim gehört seit der Kreisreform im Jahr 1973 zum Enzkreis, dennoch bestehen nach wie vor starke wirtschaftliche und kulturelle Verflechtungen in die Region Stuttgart. Obwohl Heimsheim auch im Landesentwicklungsprogramm dem Verdichtungsraum Stuttgart zugeordnet wird, ist es hier weitgehend gelungen, die wunderbare Landschaft des Heckengäus und den Einwohnern damit wichtigen Naherholungsraum zu erhalten.

Die Stadt Heimsheim ist aber nicht nur eine kleine Stadt mit reicher Geschichte und den stadtbildprägenden Bauten am Schlosshof, sie ist ebenso eine moderne und attraktive Wohngemeinde am Rande des Nord­schwarz­walds und durch seinen Anschluss an die Autobahn A8 auch ein interessanter Wirtschaftsstandort. Ihre zentrale und nahe Lage zu bedeutenden Unternehmen, wie Porsche, Daimler und Bosch sowie zu den Städten Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim, Leonberg und Böblingen/Sindelfingen macht Heimsheim für Viele interes­sant.

Ausstattung

- Betonstreifenfundamente (UG in Stahlbeton) und Mauerwerk
- ab EG Fertigelemente
- Stahlbetonmassivdecken sowie über EG Holzbalkendecke
- Holzpfettendach mit Betonziegel, Dach nicht gedämmt
- 3-fach verglaste Holzfenster mit Außenrolläden (manueller Antrieb)
- ausreichend Abstellräume
- baujahrstypische Bäder: Vorwandmontage, wandhängende WC, Urinal, Bidet, Badewanne und Dusche
- teilweise Teppich-, teilweise Fliesenböden

Sonstiges

Kein Anspruch auf Vollständigkeit, Angaben vom Verkäufer. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine können ab dem 14. Juli 2021 vereinbart werden.

Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Derzeit sind diese unter Einhaltung der Hyghienerichtlinien möglich. Sollte Ihnen bei einem abgestimmten Termin etwas dazwischenkommen, bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage des vereinbarten Termins.

Objektdaten

KennungKH0213
Lage71296
Baujahr1984
Wohnfläche236.00 m²
Kaufpreis850000.00 €
Provision für Käufer13,57 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1984
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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