Oesterle Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch
Telefon: +49 (0) 7561 / 82091-50
info@oesterle-immobilien.de
Einzigartiges Juwel in traumhafter Lage im Allgäu - große ehemalige Hofstelle mit Platz
Objektdaten
| Kennung | KH0246 |
| Lage | 87764 |
| Baujahr | 1974 |
| Wohnfläche | 307.78 m² |
| Nutzfläche | 701.16 m² |
| Kaufpreis | 2200000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2032 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1970 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
...........................................................................................................................
Zum Verkauf steht eine einzigartige Hofstelle mit sehr viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume - ideal auch für Pferdehaltung.
Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem großen Wohnhaus, einem Stallgebäude und einer Bergehalle sowie aus landwirtschaftlichen Fäche mit insgesamt ca. 15,7 ha. Das großzügige Wohnhaus mit Doppelgarage, Einzelgarage und Zwischenbau wurde ca .1974 errichtet und verfügt über ca. 307 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und jede Menge Nutzfläche samt Hobbyraum im Keller. Der Wohn- und Schlafbereich ist sehr großzügig gestaltet mit großen und hellen Zimmern. Die separate Wohnung im Dachgeschoss wurde Anfang der 90er Jahre eingebaut, die Öl-Zentralheizung ca. 2006 erneuert. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig.
Das Stallgebäude wurde ca. 1969 in massiver Bauweise und mit Satteldach errichtet und ist bis auf die separate ehemalige Milchkammer eine offene Halle (Deckenhöhe ca. 2,90 m). Die Nutzfläche beträgt ca. 291 m².
Die in einer Stahlkonstruktion mit Holzverschalung und Satteldach errichtete Bergehalle mit Baujahr ca. 1980 besteht aus einem großen offenen Raum mit Holzsilos (ca. 345 m² Nutfzfläche) und einem in Massivbauweise angebauten Jungviehstall (ca. 65 m² Nutzfläche). Die Höhe der Halle beträgt im Traufbereich (Schnittpuntk Wand - Dach) ca. 8,50 m und im Firstbereich ca. 10,80 m.
Lage
Traumhafte Lage mit Bergblick im Unterallgäu - ringsum nichts als Wiesen und Weitblick.
Die ehemalige Hofstelle liegt zwischen Memmingen und Kempten in der allgäuer Landschaft in (fast) Alleinlage in Bayern an der Grenze zu Baden-Württemberg. Hier können Ihre Kinder ungestört inmitten der Natur aufwachsen. Der nächst größere Ort, der ca. 2 km entfernt ist, ist auf bayerischer Seite und bietet mit seinen über 3000 Einwohnern alles, was man zum täglichen Leben braucht: von Supermärkten über eine Bank, Apotheke, Ärzten bis zu Schulen, Sport- und Fußballplatz, Freibad.... Von dem Ort aus fährt ein Schulbus die weiterführenden Schulen an.
Durch die nahegelegene Autobahnanbindung Richtung München/Ulm/Lindau/Bregenz (ca. 10 Min.) verfügt man über eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Städte Leutkirch (ca. 15 min.) und Memmingen (ca. 20 min.) mit vielzähligen Schulangeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie unzähligen Einkaufseinrichtungen liegen nicht weit entfernt.
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
© 2023 - Oesterle GmbH