Freistehendes Mehrfamilienhaus in schöner Lage!

Objektdaten

KennungKH0264
Lage88299
Baujahr1970
Wohnfläche248.00 m²
Kaufpreis510000.00 €
Provision für Käufer13,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis23.11.2033
Baujahr1970
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_____________________________________________________

Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen die die teilweise vermietet sind.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit Nr. 3, die aber als zwei Wohnungen getrennt vermietet wurde. Wohnung DG links. ca 60 qm, 3 Zimmern und Balkon. Wohnung DG rechts ca.30 qm, 1,5 Zimmer mit offener Küche.
Diese Wohneinheit kann aber auch als eine Wohneinheit genutzt werden mit ca. 90 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung Nr. 2 mit ca. 101 qm und 4 Zimmern. Aufgrund der Hanglage hat diese Wohnung einen Balkon und eine Terrasse.
Diese ist mit einem zugehörigen Keller ausgestattet, in diesem befindet sich die für das Haus 2012 nachgerüstete Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Ebenfalls im Keller befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Eine weitere Wohnung Nr. 1 befindet sich im unteren Hanggeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine Terrasse.

Der großzügige Garten inkl. Gartenhäuschen und großer Terrasse, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in einer schönen ruhigen Wohngegend in Adrazhofen, einem Teilort von Leutkirch im Allgäu.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Ausstattung

Freistehendes 4 Familienhaus teilweise vermietet
Dachgeschosswohnung Nr.3 ist momentan als 2 Wohneinheiten vermietet.
Erdgeschosswohnung Nr.2 mit schöner Terrasse , Balkon
Keller mit extra Badezimmer
Erdgeschosswohnung Nr.1 Hanglage
Schöner Garten
2 Terrassen
1 extra Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
__________________________________________________________________________

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien GmbH

Memminger Straße 8
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 82091-50
info@oesterle-immobilien.de

Oesterle Immobilien Stuttgart

© 2024 - Oesterle Immobilien GmbH