Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben!

Objektdaten

Kennung	KH0333_LE
Lage	88364
Baujahr	1979
Wohnfläche	95.00 m²
Kaufpreis	230000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	20.01.2036
Befeuerung/Energieträger	Elektro
Baujahr	1979

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung präsentiert sich dieses urige und liebevoll wirkende Ferienhäuschen als echtes Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von gepflegten Wiesen, altem Baumbestand und einer harmonischen Nachbarschaft entfaltet sich hier eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt und den Alltag in weite Ferne rücken lässt.

Das charmante Holzhaus strahlt vom ersten Moment an eine behagliche, authentische Wärme aus. Die natürliche Bauweise fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vermittelt das Gefühl von Geborgenheit und Ursprünglichkeit - ein Ort, an dem man gerne barfuß über den Rasen geht, den Tag mit Vogelgezwitscher beginnt und abends bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne schweifen lässt.

Die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern: sonnige Stunden im Garten, entspannte Nachmittage im Schatten der Bäume oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Die grüne Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Naturerlebnisse direkt vor der eigenen Tür - zu jeder Jahreszeit ein Genuss.

Ob als persönlicher Rückzugsort, als Wochenenddomizil oder als liebevoll geführtes Ferienhäuschen zur Vermietung: Diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Menschen, die im Allgäu einen Ort der Ruhe suchen, fernab von Hektik und dennoch gut erreichbar, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Die Nachfrage nach authentischen, naturnahen Ferienunterkünften ist hoch - und dieses Häuschen erfüllt genau das, was viele Gäste und Eigennutzer gleichermaßen schätzen: Charakter, Lage und Gefühl.

Ein kleines Zuhause inmitten der Natur, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Ein Ort, der nicht imponieren will, sondern berührt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung im Allgäu, geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem hohen Erholungswert. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, frische Luft und ein authentisches Allgäu-Gefühl schätzen.

Alttann gehört zur Gemeinde Wolfegg und ist eingebettet in eine der schönsten Regionen Oberschwabens. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wege durch Wiesen, Wälder und offene Landschaften. Zu jeder Jahreszeit zeigt sich die Region von ihrer besonders charmanten Seite: grün und lebendig im Sommer, farbenfroh im Herbst und ruhig-idyllisch in den Wintermonaten.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur des Umlands gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Auch das bekannte Allgäu mit seinen vielfältigen Freizeit- und Ausflugszielen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- Ausgebauter Dachspitz als weites Schlafzimmer mit 2 Betten zu nutzen, erreichbar - über eine ausfahrbarer Treppe
- Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- Kamin
- Keller
- Stellplatz vor dem Haus
- Garten
- Gartenhaus

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, die Immobilie gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!)

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.