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BIETERVERFAHREN - Gestalten statt Kompromisse! Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!
Objektdaten
| Kennung | KH0345_LI |
| Lage | 88138 |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 177.82 m² |
| Kaufpreis | 498000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 22.06.2036 |
| Baujahr | 1983 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Manche Häuser begeistern nicht auf den ersten Blick durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die in ihnen stecken. Diese Doppelhaushälfte ist genau so ein Zuhause. Sie erzählt bereits ihre eigene Geschichte und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit frischen Ideen, persönlichen Vorstellungen und neuem Leben erfüllt zu werden. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, nicht einfach nur eine Immobilie zu erwerben, sondern einen Ort zu schaffen, der genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der vorhandenen Einliegerwohnung für ein flexibles Wohnkonzept ,die Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Ideen und unterschiedlichste Lebenssituationen. Hier finden Kinder ausreichend Raum zum Aufwachsen, mehrere Generationen können unter einem Dach leben oder Sie schaffen sich Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Der kleine Garten ergänzt das Haus auf angenehme Weise und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einfach als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag ,mit ein wenig Liebe entsteht hier eine grüne Oase zum Wohlfühlen. Eine Garage sorgt zusätzlich für praktischen Komfort und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Anstatt sich an den Geschmack früherer Eigentümer anzupassen, können Sie Schritt für Schritt Ihre eigenen Ideen verwirklichen und Wohnräume schaffen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter, Individualität und einer ganz persönlichen Handschrift.
Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Möglichkeit, Bestehendes zu erhalten und gleichzeitig Neues entstehen zu lassen. Oft sind es genau diese Immobilien, die nach einer behutsamen Modernisierung ihren ganz besonderen Charme entfalten und über viele Jahre hinweg ein liebevolles Zuhause für ihre Bewohner werden.
Es sind nicht immer die perfekten Häuser, die die schönsten Geschichten schreiben ,sondern jene, denen Menschen mit Ideen, Herz und Visionen neues Leben schenken. Genau diese Chance bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte. Hier können Erinnerungen entstehen, Feste gefeiert, Kinder großgezogen und gemeinsame Momente geschaffen werden. Ein Zuhause wächst schließlich nicht allein durch seine Wände, sondern durch die Menschen, die darin leben.
Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und vielen Möglichkeiten ,bereit für ihr nächstes Kapitel. Vielleicht beginnt dieses schon bald mit Ihnen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Rehlings der beliebten Gemeinde Weißensberg, nur wenige Minuten von Lindau am Bodensee entfernt. Das gepflegte Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet eine hohe Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum überregional bekannten Gitzenweiler Hof. Das Freizeitareal mit Gastronomie, Spielplätzen und zahlreichen Veranstaltungen bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen nahezu direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Weißensberg. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Lindau schnell erreichbar. Die historische Lindauer Insel mit ihrer Altstadt, dem Hafen und der Uferpromenade liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bundesstraßen B12 und B31 sowie die Autobahn A96 sorgen für eine hervorragende Anbindung nach Lindau, Friedrichshafen, Ravensburg, Wangen sowie in Richtung Österreich und Schweiz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, der Ablauf ist wie folgt:
Im Zeitraum vom 29.06.2026 bis zum 10.07.2026 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.
Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 17.07.2026 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. die Gebote müssen mind. 520.000,00 € betragen. Alle Bieter werden anschließend bis zum 20.07.2026 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).
In der 2. Bieterrunde haben diejenigen, die in der 1. Bieterrunde zu den 50% Höchstbietenden gehören, bis zum 24.07.2026 erneut die Möglichkeit, ein zweites, höheres Gebot abzugeben. Allen Bietern wird das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.
Das Bieterverfahren ist freibleibend. Weder die Angebote noch die Annahme des Höchstgebotes ist rechtlich bindend. Es handelt sich um ein Instrument zur Preisfindung
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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