Freie Doppelhaushälfte mit Garage

Objektdaten

Kennung	KH0358_LE
Lage	88339
Baujahr	1966
Wohnfläche	118.51 m²
Kaufpreis	359000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	07.08.2033
Befeuerung/Energieträger	{{ERDGAS_LEICHT}}
Baujahr	1966

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Bad Waldsee-Reute bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen. Das Haus steht leer und kann nach Kauf kurzfristig übernommen und bezogen werden. Damit eignet es sich besonders für Eigennutzer, die nicht erst auf den Auszug von Mietern warten möchten, sondern zeitnah planen können. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Hauscharakter, das eigene Grundstück und die praktische Garage. Die voll unterkellerte Bauweise schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet wertvollen Stauraum für Alltag, Hobby und Vorräte. Durch die real geteilte Grundstückssituation wird die Doppelhaushälfte als eigenständiges Objekt verkauft. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Menschen, die den Charme einer gewachsenen Wohnlage schätzen und sich ihr Zuhause nach und nach nach den eigenen Vorstellungen einrichten möchten.

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Waldsee-Reute, einem gewachsenen Wohnort mit angenehmem, familienfreundlichem Charakter. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zur Schule, was die Lage gerade für Familien mit Kindern interessant macht. Reute verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Einbindung in die Umgebung und bietet ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann. Die Nähe zu Bad Waldsee sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von der naturnahen Umgebung und den kurzen Wegen ins Grüne. Die Wohnlage ist geprägt von bestehenden Häusern, eingewachsenen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaftsstruktur. Wer ein eigenes Haus in einem überschaubaren Ortsteil mit guter Alltagstauglichkeit sucht, findet hier eine sehr interessante Ausgangslage.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung entspricht dem Charakter einer klassischen Doppelhaushälfte und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf überschaubarer, gut nutzbarer Fläche. Beheizt wird das Haus über eine funktionierende Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden nach den vorliegenden Informationen überwiegend in den Jahren 1998 und 2002 erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und macht das Haus auch im Alltag besonders praktisch. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Haus mit Substanz, das sofort übernommen werden kann und dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sie Käufern eine hohe Planungssicherheit und eignet sich besonders für die eigene Nutzung. Die Grundstücke sind real geteilt, sodass die Doppelhaushälfte als eigenständiges Objekt veräußert wird. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird den Interessenten im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.