Büro Leutkirch (Allgäu)

Memminger Straße 8
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 820 91 - 50
info@oesterle-immobilien.de

Büro Lindau (Bodensee)

Langenweg 39
88131 Lindau

Telefon: +49 (0) 8382 / 279 280 - 0
lindau@oesterle-immobilien.de

Büro Stuttgart

Stuttgarter Straße 83
70469 Stuttgart

Telefon: +49 (0) 711 / 220 594 47
stuttgart@oesterle-immobilien.de

Leerstehendes 2-Familienhaus, DG ausgebaut -
mit Entwicklungspotential!

Objektdaten

Kennung	KH0364_STG
Lage	70327
Baujahr	1934
Wohnfläche	210.00 m²
Nutzfläche	78.00 m²
Kaufpreis	610000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWST

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	27.08.2036
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1934

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Drucken

Anfrage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Stuttgart / Untertürkheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz sowie einer durchdachten Aufteilung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wodurch jede Etage flexibel nutzbar ist und sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren lassen. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der den praktischen Nutzen des Hauses weiter erhöht.

Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich somit ideal für Käufer, die eine zeitnahe Übernahme wünschen. In gefragter Lage von Untertürkheim profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie einem gewachsenen Wohnumfeld mit hohem Nachfragepotenzial.

Ein interessantes Haus in Stuttgart / Untertürkheim mit vielseitigen Möglichkeiten und attraktiven Perspektiven.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim, einem gewachsenen und gut angebundenen Quartier mit hoher Wohnattraktivität.

Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner mit Mobilitätsbedarf von der Lage profitieren. Insgesamt bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Ruhe, Versorgung und stadtnaher Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Massivbauweise
- gleichseitiges Satteldach mit beidseitigem Gauben
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster
- Gasheizung je Etage
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- kleiner Gewölbekeller

Sonstiges

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie sich das ausführliche Verkaufsexpose heruntergeladen haben.

Benötigen Sie eine Finanzierung für diese Immobilie? Gern können wir Sie hierbei unterstützen und Ihnen einen Kontakt zu einen zuverlässigen Finanzierungspartner aus der Region herstellen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Besuchen Sie uns hierzu auf unserer Homepage unter

https://www.oesterle-immobilien.de/immobilienbewertung/

Benötigen Sie ein umfangreiches Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB, dass sowohl bei Gericht als auch bei den Finanzbehörden anerkannt wird, dann sprechen Sie uns an. Wir haben eine zertifizierten Immobiliengutachter (HypZertF), der Ihnen gern weiterhilft.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.