Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Wohnung mit guter Rendite bei Leutkirch
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen hellen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Abstellraum. Als besonderes Highlight ist hier der windgeschützte Balkon mit Westausrichtung hervorzuheben.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf Fotos der Wohnungen verzichtet.
Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Einen Kiesstellplatz erhalten Sie bereits für 4.500 €, einen gepflasterten Stellplatz für 5.500 €.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Der Waschraum für die Allgemeinheit, bietet jeder Wohneinheit einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und das Untergeschoss ist auch über einen separaten Kellerzugang erreichbar.
Die Immobilie mit dem Baujahr 1994 wurde 2019 umfangreich renoviert.
Die Außenfassade und das Treppenhaus wurden gestrichen, ein hochwertiger Unterstellplatz für die Mülltonnen errichtet, der Hof teilweise gepflastert und eine neue Heizungsanlage (Öl- Zentralheizung mit Brennwertgerät) samt Warmwasserboiler und Enthärtungsanlage eingebaut. Das Gebäude befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsbedarf.
Lage
...ländliches Idyll mit idealer Verkehrsanbindung!
Mit nur knapp 4 km Entfernung zur Kreisstadt Leutkirch genießen Sie in Reichenhofen ländliches Idyll nahe Schloß Zeil zusammen mit idealer Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte uvm. liegen somit im Umkreis mit kurzer Fahrt. Zudem verbindet ein direkter Fahrradweg Reichenhofen mit Leutkirch.
Die A96 in Richtung München/Lindau erreichen Sie in nur 2 Minuten, womit sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler eignet. Eine Bushaltestelle für regelmäßige Verbindungen in Richtung Leutkirch oder Bad Wurzach befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die dorfeigene Grundschule sowie ein Kindergarten machen den Ort auch für junge Familien attraktiv.
Durch die rund 1.900 Einwohner (inkl. den dazugehörigen Ortsteilen) herrscht ein lebendiges Dorfleben. Einige Vereine wie z. B. der Sportverein, Musikverein und die Landjugend bieten einen hohen Freizeitwert. Im modernen Pfarrstadel finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Direkte Anbindungen an Rad- und Wanderwege locken
hier Naturbegeisterte.
Sonstiges
Hinweis zu Besichtigungsterminen:
Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen.
Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen.
Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.
Objektdaten
| Kennung | KW0128_1 |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 96.50 m² |
| Kaufpreis | 229500.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,48 % inkl. MwSt. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | {{89.90}} kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 2027-06-01 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1994 |
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
