Sofort einziehen und wohlfühlen: 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Balkon bei Leutkirch

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch einen großen Balkon mit direkter Südausrichtung. Auf der ersten Ebene befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich, die Wohnküche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Auf der zweiten Ebene gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung kann ab 01.11.2020 bezogen werden. Für Kapitalanleger bieten wir einen kostenlosen Vermietungs-Service an. Wir vermitteln Ihnen einen bonnitätsstarken Mieter, so dass Sie keinen Leerstand haben.

Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie mit dem Baujahr 1994 wurde 2019 umfangreich renoviert.
Die Außenfassade und das Treppenhaus wurden gestrichen, ein hochwertiger Unterstellplatz für die Mülltonnen errichtet, der Hof teilweise gepflastert und eine neue Heizungsanlage (Öl- Zentralheizung mit Brennwertgerät) samt Warmwasserboiler und Enthärtungsanlage eingebaut. Das Gebäude befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsbedarf.

Lage

...ländliches Idyll mit idealer Verkehrsanbindung!

Mit nur knapp 4 km Entfernung zur Kreisstadt Leutkirch genießen Sie in Reichenhofen ländliches Idyll nahe Schloß Zeil zusammen mit idealer Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte uvm. liegen somit im Umkreis mit kurzer Fahrt. Zudem verbindet ein direkter Fahrradweg Reichenhofen mit Leutkirch.

Die A96 in Richtung München/Lindau erreichen Sie in nur 2 Minuten, womit sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler eignet. Eine Bushaltestelle für regelmäßige Verbindungen in Richtung Leutkirch oder Bad Wurzach befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die dorfeigene Grundschule sowie ein Kindergarten machen den Ort auch für junge Familien attraktiv.

Durch die rund 1.900 Einwohner (inkl. den dazugehörigen Ortsteilen) herrscht ein lebendiges Dorfleben. Einige Vereine wie z. B. der Sportverein, Musikverein und die Landjugend bieten einen hohen Freizeitwert. Im modernen Pfarrstadel finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Direkte Anbindungen an Rad- und Wanderwege locken hier Naturbegeisterte.

Sonstiges

Ein Kfz-Stellplatz im Freien kann für 4.500 € (bekiest) bis 5.500 € (gepflastert) zusätzlich erworben werden.

Objektdaten

KennungKW0128_8
Lage88299
Baujahr1994
Wohnfläche98.50 m²
Kaufpreis239500.00 €
Provision für Käufer13,48 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{89.90}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2027-06-01
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1994
0
200
> 400
89.90kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
Weitere Immobilienangebote
Großes Dachgeschoss zum Ausbau mit möglicher Terrasse
Dachgeschosswohnung
88410 Bad Wurzach Seibranz
1.00 Zimmer - 130.00 m²
0,00 €
Charmantes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und traumhaftem Weitblick in Leutkirch-Unterzeil
Einfamilienhaus
88299 Leutkirch im Allgäu
5.50 Zimmer - 208.00 m²
540.000,00 €
Helle, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone am Stadtrand von Wangen im Allgäu
Etagenwohnung
88239 Wangen im Allgäu
2.00 Zimmer - 73.07 m²
235.000,00 €
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien

Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 98873-26
immobilien@oesterlegmbh.de

Oesterle Immobilien Stuttgart

© 2020 - Oesterle GmbH

Mit der Nutzung dieser Seite erklären Sie sich damit einverstanden, dass Cookies verwendet werden. Mehr erfahren