Großzügige, hochwertige Eigentumswohnung mit Gartenanteil bei Kempten zu verkaufen

Objektbeschreibung

360°-IMMOBILIENRUNDGANG
Eine vollständige Besichtigung ermöglichen wir in unserer virtuellen 360°-Tour unter folgendem Link: https://360.immo.tours/?project=d3e0d5c6-aa02-4830-a153-f34df8ea83b0
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Details zu dieser Wohnung:
- ca. 106,03 m²
- hochwertiger Ausstattungsstandard - Grundsaniert in 2018
- offener Wohn-/Essbereich
- separates Gäste-WC
- eigener Gartenanteil mit neu renovierter Pergola

Zusätzlich können Außenstellplätzen oder Tiefgaragenstellplätze nebenan erworben werden. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Abstellraum im Erdgeschoss und es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung.

Lage

Der kleine Ort Ahegg gehört zum Markt Buchenberg und befindet sich nur unweit westlich von Kempten. Um Kempten herum ist Buchenberg einer der beliebtesten Orte für Familien, die eine natürlichere Umgebung der Stadt vorziehen. Als Ferienregion für seine Wander-, Radel- und Langlaufloipen bekannt, ist hier eine ideale Ausgangsbasis um die Allgäuer Voralpenlandschaft zu erkunden.
Für Kinder und Berufspendler gibt es von hier Busverbindungen zwischen Kempten und Isny über Buchenberg.

Sonstiges

Hinweis zu Besichtigungsterminen:
Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen.

Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen.

Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Objektdaten

Kennung	KW0134_13
Lage	87474
Baujahr	1850
Wohnfläche	106.03 m²
Kaufpreis	355000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 %

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	2031-02-16
Befeuerung/Energieträger	Block
Baujahr	1850

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.