Preispaket - 2 vermietete Maisonette-Wohnungen bei Kempten

Objektbeschreibung

Wohnungspaket bestehend aus:
Whg. 7 - 93,17 m² - aktuelle Kaltmiete 6.720 €/p.a. (Erhöhung auf 8.064 €/p.a.) - Einzel-Kaufpreis 279.900 €
Whg. 8 - 87,61 m² - aktuelle Kaltmiete 6.240 €/p.a. (Erhöhung auf 7.488 €/p.a.) - Einzel-Kaufpreis 265.500 €

Da die Maisonette-Wohnungen nebeneinander liegen, wäre grundsätzlich das Zusammenlegen der Wohnungen denkbar.

Zusätzlich pro Wohnung kann entweder ein Tiefgaragenstellplatz (Miete 65€/mtl.) oder ein Außenstellplatz (Miete 25€/mtl.) erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Abstellraum im Erdgeschoss und es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung.

In den letzten zwei Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, die Fachwerkfassade saniert, alle Fenster und Wohnungseingangstüren erneuert sowie das Treppenhaus mit einem neuen Steinbelag ausgestattet. Zudem wurde 2017 das neue Blockheizkraftwerk in Betrieb genommen. Dieses wird mit Flüssiggas betrieben und versorgt das gesamte Haus sowie das Nachbargebäude mit Wärme und Strom. Unterstützt wird es dabei durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Lage

Die Immobilie befindet sich knapp 4 km westlich von Kempten.

Objektdaten

KennungKW0134_7 + 8
Lage87474
Baujahr1850
Wohnfläche180.78 m²
Kaufpreis519900.00 €
Provision für Käufer13,57 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2031-02-16
Befeuerung/EnergieträgerBlock
Baujahr1850
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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