Charmantes Fachwerkhaus - Eigentumswohnungen bei Kempten zu verkaufen

Objektbeschreibung

Details zu dieser Wohnung:
- ca. 93,17 m²
- 3,5 Zimmer
- separates Gäste-WC
- gemütliche Maisonette-Wohnung

Die Maisonette-Wohnung mit zwei Ebenen bietet sich die Wohnung ideal für kleine Familien an. Durch die zwei Badezimmer können die Bereiche ideal für Eltern und Kinder getrennt werden.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz nebenan erworben werden. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Abstellraum im Erdgeschoss und es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung.

Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass es keinen Innenaufnahmen gibt.

In den letzten zwei Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, die Fachwerkfassade saniert, alle Fenster und Wohnungseingangstüren erneuert sowie das Treppenhaus mit einem neuen Steinbelag ausgestattet. Zudem wurde 2017 das neue Blockheizkraftwerk in Betrieb genommen. Dieses wird mit Flüssiggas betrieben und versorgt das gesamte Haus sowie das Nachbargebäude mit Wärme und Strom. Unterstützt wird es dabei durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, bitten wir Sie von privaten Besichtigungen auf dem Grundstück abzusehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich knapp 4 km westlich von Kempten.

Sonstiges

Hinweis zu Besichtigungsterminen:
Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen.

Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen.

Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Objektdaten

Kennung	KW0134_7
Lage	87474
Baujahr	1850
Wohnfläche	93.17 m²
Kaufpreis	279900.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 %

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	2031-02-16
Befeuerung/Energieträger	Block
Baujahr	1850

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.