Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Garten in Zentrumsnähe.

Objektbeschreibung

360°-IMMOBILIENRUNDGANG
Eine vollständige Besichtigung ermöglichen wir in unserer virtuellen 360°-Tour unter folgendem Link: https://ogulo.de/1051/KW0136/
_______________________________________________________________________
Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihren guten Schnitt und ihren besonderen Charme, sondern auch durch einen einzigartigen Garten zur Alleinnutzung. Bei dieser zentralen Lage eine absolute Seltenheit! Ein Gartenhaus und eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive moderner Einbauküche. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder ggf. separates Wohnzimmer genutzt werden. Eine weitere Besonderheit ist der nachträglich angebaute Wintergarten. Er ist beheizbar und gedämmt und kann als vollwertiger Raum, z.B. als Arbeitszimmer, genutzt werden.

Im Keller stehen mehrere Räume eigens dieser Wohnung zu. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Leutkirch. Die Innenstadt ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Ebenso gibt es u.a. Bäckereien, Apotheken und auch Supermärkte im Umkreis von nur 300 m.

Die Große Kreisstadt Leutkirch mit ihren 8 Landgemeinden hat ca. 24 000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Nähe zu den Alpen und zum Bodensee hat die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Autobahnanbindung an die A96 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von 20-30 km liegen die Städte Wangen, Memmingen, Kempten und Ravensburg.

Sonstiges

Hinweis zu Besichtigungsterminen:
Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, sodass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen. Nutzen Sie hierzu gerne die Möglichkeit des 360°-Rundgangs durch die Wohnung. Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen.
Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Objektdaten

KennungKW0136
Lage88299
Baujahr1908
Wohnfläche80.71 m²
Kaufpreis185000.00 €
Provision für Käufer13,48 % inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2030-08-12
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1908
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
Weitere Immobilienangebote
Großes Dachgeschoss zum Ausbau mit möglicher Terrasse
Dachgeschosswohnung
88410 Bad Wurzach Seibranz
1.00 Zimmer - 130.00 m²
0,00 €
Charmantes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und traumhaftem Weitblick in Leutkirch-Unterzeil
Einfamilienhaus
88299 Leutkirch im Allgäu
5.50 Zimmer - 208.00 m²
540.000,00 €
Helle, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone am Stadtrand von Wangen im Allgäu
Etagenwohnung
88239 Wangen im Allgäu
2.00 Zimmer - 73.07 m²
235.000,00 €
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien

Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 98873-26
immobilien@oesterlegmbh.de

Oesterle Immobilien Stuttgart

© 2020 - Oesterle GmbH

Mit der Nutzung dieser Seite erklären Sie sich damit einverstanden, dass Cookies verwendet werden. Mehr erfahren