Ideal zur Vermietung: 1 Zimmer-Appartement nähe Hölderlinplatz mit TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses 1-Zimmer-Appartement zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Wohnung wird Ende September frei und ist somit ideal für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung geeignet. Sie liegt im Soutterain einer Wohnanlage im Stuttgarter Westen, oberhalb des Hölderlinplatzes in der Kloppstockstraße. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und jedes einzelne Haus hat nur 4 Einheiten.

Lage

Stuttgart West - nähe Hölderlinplatz

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand:

- Fliesenboden
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Dusche
- kleine, überdachte Terrasse mit schöner Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Sonstiges

Die Wohnung war seither für 500,-- € Kaltmiete monatlich vermietet und bietet sich ideal zur Vermietung an Berufspendler oder aber auch als kleine Wohnung für Studenten an.

Aufgrund der Parksituation in Stuttgart ist es von großem Vorteil, dass zu der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört.

Sofern dieser nicht selbst genutzt wird, wäre eine Vermietung problemlos möglich.

Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes ist mit 25.000,-- € angesetzt

Objektdaten

KennungKW0148
Lage70193
Baujahr1976
Wohnfläche40.00 m²
Kaufpreis195000.00 €
Provision für Käufer12,38% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{136.10}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2028-07-11
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1976
0
200
> 400
136.10kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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