Kapitalanleger aufgepasst! Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weingarten

Objektbeschreibung

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weingarten.

Die ca. 72qm große, im Jahr 2016 renovierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich. Von dort aus gelangt man auf den gemütlichen Südbalkon. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home Office, eine Speisekammer sowie ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Dazu kommt noch ein separater Kellerraum, ein kleiner Abstellraum auf dem Dachboden und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Lage

Weingarten liegt mit Ihren 25.000 Einwohnern im Herzen der oberschwäbischen Kulturlandschaft. Deutschlands größte Barockbasilika mit der Heilig-Blut-Reliquie macht die Stadt zu einer Besonderheit, in der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt.

Die Wohnanlage liegt in einer sehr guten stadtnahen Lage in Weingarten. Zum Stadtzentrum sind es nur 10 Gehminuten, Bushaltestellen befindet sich in nächster Nähe. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Sowohl die Innenstadt, als auch nahegelegene Wiesen und Wälder laden zum Entspannen ein.

Weingarten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsbund (Bodo) an. Die große Kreisstadt Ravensburg ist nur wenige Minuten entfernt. Mit ihrer historischen Altstadt sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Ravensburg ein kultureller sowie wirtschaftlicher Magnet für die ganze Region.

Die abwechslungsreiche Allgäu-Landschaft sowie die Nähe zum beliebten Bodensee und den Alpenländern bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
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Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Objektdaten

KennungKW0162
Lage88250
Baujahr1964
Wohnfläche72.18 m²
Kaufpreis320000.00 €
Provision für Käufer12,975

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert{{94.00}} kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis2028-07-25
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964
0
200
> 400
94.00kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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