Charmante, helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leutkirch im Allgäu

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_________________________________________________

Diese charmante hochwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leutkirch.

Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit sonnigem Süd-Balkon. Angrenzend gelangen Sie in die offene großzügige Küche - inclusive Einbauküche in hellem Design, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen in rückenschonender Höhe, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, vielen Ausziehelementen sowie genügend Stauraum.

Des Weiteren gehört noch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss zur Wohnung. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und somit ist die Wohnung auch bestens für Senioren geeignet.

Die Wohnung und das Haus sind in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es besteht kein Renovierungsbedarf mit Ausnahme evtl. Malerarbeiten.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein abschließbarer Kellerraum, sind im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Wäsche-Trocknungsraum steht noch im Untergeschoss zur Verfügung.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Sie erreichen daher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Banken zu Fuß. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark "Center Parcs Allgäu". Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Die Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Objektdaten

KennungKW0165
Lage88299
Baujahr2011
Wohnfläche57.94 m²
Kaufpreis295000.00 €
Provision für Käufer12,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2023-08-28
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2011
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien GmbH

Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 82091-50
info@oesterle-immobilien.de

Oesterle Immobilien Stuttgart