Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terasse und Gartenanteil im schönen Isny

Objektdaten

KennungKW0177_6
Lage88316
Baujahr1994
Wohnfläche49.49 m²
Kaufpreis178500.00 €
Provision für Käufer13,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert 131.00 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.09.2029
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr1994
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200
> 400
131.00kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der malerischen Stadt Isny im Allgäu. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den eigenen Gartenanteil und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung beeindruckt durch ihren praktischen Flur, der eine angenehme Trennung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Gartenanteil. Hier können Sie die Sonne genießen, Pflanzen züchten oder Ihre Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, der Ihnen viel Freiraum im Freien bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Isny im Allgäu. Isny ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Landschaft. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die malerische Natur des Allgäus lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis vorhanden, so dass Sie Ihr Auto bequem parken können. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche mit Trockenraum, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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