Exclusive Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Blick bis zu den Alpen!

Objektdaten

KennungKW0179
Lage88299
Baujahr1994
Wohnfläche113.53 m²
Kaufpreis420000.00 €
Provision für Käufer12,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert 119.70 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.01.2028
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr1994
0
200
> 400
119.70kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_________________________________________________

Wir freuen uns Ihnen diese exclusive Penthouse-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erreichbar, das 3. Stockwerk, auf dem sich insgesamt 2 Wohnungen befinden, ist excklusiv nur mit dem Wohnungsschlüssel ansteuerbar.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von welchem Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen. Der offene Wohnraum ist bis unter das Dach offen gestaltet und besticht durch eine schöne Galerie, die über eine Wendeltreppe erreicht wird. Der Dachstuhl im Anschluss an die Galerie, ist ebenfalls komplett ausgebaut und bietet einen zusätzlichen großzügigen Nutzbereich, der in der Quadratmeterzahl der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Die Südseite des Wohnbereiches ist mit einer kompletten Fensterfront ausgestattet die sich auf den schönen großen Südbalkon hin öffnen lässt. Hier genießen Sie einen wunderschönen und unverbaubaren Blick über die Dächer von Leutkirch bis hin zu den Alpen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine funktionelle Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Zugang jeweils auf den Südbalkon und ein schönes Badezimmer. Dies verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken . Das Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertigem Marmor und verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon auf der Nordseite.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres separates kleines Badezimmer zur Verfügung, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken.
Eine großzügige Waschküche, ebenfalls mit Zugang zum Nordbalkon, ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung und ein Voratsraum außerhalb der Wohnung neben dem Eingangsbereich, vervollständigen das Angebot.
Ebenfalls vorhanden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, beides erreichen Sie barrierefrei mit dem Fahrstuhl.

Lage

Schön gelegen im Randgebiet von Leutkirch, ruhig und mit tollem Ausblick über die Dächer bis hin zu den Alpen.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark "Center Parcs Allgäu". Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Ausstattung

- Hochwertige und extra maßgefertigte Echtholz-Dielen
- Hochwertige Decken aus Echtholz
- Galerie bei der Zimmeranzahl und bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt
- Ausgebauter Dachstuhl, bei der Zimmeranzahl und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Bidet aus hochwertigem Marmor
- Separates kleines Badezimmer mit WC , Dusche und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone ( Nord- und Südausrichtung)
- Waschküche in der Wohnung
- 2X Vorratskammer/Abstellraum
- Fahrstuhl
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Exposé auf den Angaben des Eigentümers basieren und ohne Gewähr sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Exclusive Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Blick bis zu den Alpen!

Objektdaten

KennungKW0179
Lage88299
Baujahr1994
Wohnfläche113.53 m²
Kaufpreis420000.00 €
Provision für Käufer12,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauch
Energiekennwert 119.70 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.01.2028
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr1994
0
200
> 400
119.70kWh/(a⋅m²)
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Wir freuen uns Ihnen diese exclusive Penthouse-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erreichbar, das 3. Stockwerk, auf dem sich insgesamt 2 Wohnungen befinden, ist excklusiv nur mit dem Wohnungsschlüssel ansteuerbar.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von welchem Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen. Der offene Wohnraum ist bis unter das Dach offen gestaltet und besticht durch eine schöne Galerie, die über eine Wendeltreppe erreicht wird. Der Dachstuhl im Anschluss an die Galerie, ist ebenfalls komplett ausgebaut und bietet einen zusätzlichen großzügigen Nutzbereich, der in der Quadratmeterzahl der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Die Südseite des Wohnbereiches ist mit einer kompletten Fensterfront ausgestattet die sich auf den schönen großen Südbalkon hin öffnen lässt. Hier genießen Sie einen wunderschönen und unverbaubaren Blick über die Dächer von Leutkirch bis hin zu den Alpen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine funktionelle Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Zugang jeweils auf den Südbalkon und ein schönes Badezimmer. Dies verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken . Das Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertigem Marmor und verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon auf der Nordseite.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres separates kleines Badezimmer zur Verfügung, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken.
Eine großzügige Waschküche, ebenfalls mit Zugang zum Nordbalkon, ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung und ein Voratsraum außerhalb der Wohnung neben dem Eingangsbereich, vervollständigen das Angebot.
Ebenfalls vorhanden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, beides erreichen Sie barrierefrei mit dem Fahrstuhl.

Lage

Schön gelegen im Randgebiet von Leutkirch, ruhig und mit tollem Ausblick über die Dächer bis hin zu den Alpen.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark "Center Parcs Allgäu". Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Ausstattung

- Hochwertige und extra maßgefertigte Echtholz-Dielen
- Hochwertige Decken aus Echtholz
- Galerie bei der Zimmeranzahl und bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt
- Ausgebauter Dachstuhl, bei der Zimmeranzahl und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Bidet aus hochwertigem Marmor
- Separates kleines Badezimmer mit WC , Dusche und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone ( Nord- und Südausrichtung)
- Waschküche in der Wohnung
- 2X Vorratskammer/Abstellraum
- Fahrstuhl
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Exposé auf den Angaben des Eigentümers basieren und ohne Gewähr sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Memminger Straße 8
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Telefon: +49 (0) 7561 / 82091-50
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