Stilvoll Wohnen !
4,5 Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten!

Objektdaten

KennungKW0201
Lage88048
Baujahr1981
Wohnfläche150.00 m²
Kaufpreis565000.00 €
Provision für Käufer13,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis12.09.2034
Befeuerung/Energieträger {{ERDGAS_LEICHT}}
Baujahr1981
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Willkommen zu Ihrem neuen und großzügigen Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten drei Familienhauses. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten. Mit Ihren 150 qm Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch eine großzügige Küche mit moderner Theke und den angrenzenden Wintergarten besticht. Der Wintergarten lässt sich über zwei drittel der Gesamlänge öffnen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich über insgesamt 3 zusätzliche Zimmer. Davon ist eins außerhalb der Wohnung über einen separaten Eingang aus dem Treppenhaus begehbar. Ideal um den Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer auch räumlich zu separieren. Auf Wunsch, kann der Eingang aber auch wieder in die Wohnung rückverlegt werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Eine Ortschaft mit hoher Lebensqalität!

Kluftern ist eine attraktive Ortschaft im Bodenseekreis und seit ihrer Eingemeindung 1972 Teil der Stadt Friedrichshafen. Kluftern ist die zweitgrößte Ortschaft der Messe- und Zeppelinstadt Friedrichshafen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee zu Markdorf und Immenstaad.

Die Schönheit der Natur und die hohe Qualität der Einrichtungen für das tägliche Leben machen Kluftern zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Kluftern zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. In idyllischer Landschaft ist die Ortschaft ein idealer Wohnort und Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

4,5 Zimmer
Hochwertige Ausstattung
Beleuchtung Deckenspots, in allen Räumen separat steuerbar
Großzügige Einbauküche mit Durchreiche zum Wintergarten
Wintergarten
1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche
1 Gäste WC separat
Keller
Stellplatz

Sonstiges

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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