Ankommen, durchatmen, genießen - Terrassenwohnung in begehrter Lage von Meersburg!

Objektdaten

Kennung	KW0204_LI
Lage	88709
Baujahr	1997
Wohnfläche	59.00 m²
Kaufpreis	249000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	99.90 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	14.10.2034
Befeuerung/Energieträger	{{ERDGAS_LEICHT}}
Baujahr	1997

200

> 400

99.90kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Eingebettet in die reizvolle Umgebung von Meersburg präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hanglage, ruhig gelegen und zugleich in einer der gefragtesten Wohngegenden.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und gut durchdachten Grundriss. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht das angenehme Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Die ruhige Lage sowie das stimmige Umfeld schaffen einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit ca. 9,6 m² sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Ob zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder perspektivisch als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Bodenseelage.

Lage

Meersburg gehört sicher zu den schönsten Perlen am Bodensee. Die herrliche Lage an der Pforte
zum Überlinger See mit Blickkontakt zur Insel Mainau und der geografische Rahmen vom Weindorf Hagnau in östlicher Richtung sowie von Kloster Birnau und den Unteruhldinger Pfahlbauten in westlicher Richtung machen den Reiz dieser ehemaligen Fürstbischöflichen Residenzstadt aus. Das vielgesichtige Hinterland mit kleinen Seen und Obstbäumen, endlosen Sträßchen und Wanderwegen
vervollständigen die Atraktivität dieses Städtchens. Angeschmiegt an steile Rebhänge, geduckt unter die wehrhafte Merowinger Burg, dem Wahrzeichen der Stadt, hat sich Meersburg das Flair einer veritablen mittelalterlichen Stadt erhalten. Fachwerk- und barocke Residenzhäuser, lauschige Plätze und verwinkelte Gassen tun ein Übriges, um Wohnen in Meersburg besonders lebenswert zu machen!

Ausstattung

2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Großzügige Terrasse
Keller 9,59 m²
Garage

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.