Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial - sofort bezugsbereit!

Objektdaten

Kennung	KW0212_17
Lage	88326
Baujahr	1924
Wohnfläche	78.00 m²
Kaufpreis	155000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	110.50 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	03.02.2035
Befeuerung/Energieträger	{{ERDGAS_LEICHT}}
Baujahr	1924

200

> 400

110.50kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Sofort bezugsbereit!

Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für die eigene Nutzung und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung, um Ihr neues Zuhause Ihren Wünschen anzupassen. Es besteht kein Sanierungsrückstau, Fassade, Fenster und Türen wurden im April 2025 neu gestrichen, Regenrinnen wurden ausgebessert und ausgetauscht und der Parkplatz 2024 neu saniert. Lediglich optische Verbesserungen sind je nach eigenem Empfinden notwendig, um die Wohnung Ihrem persönlichen Stil anzupassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit eine Wohnung zu einem unschlagbaren Preis in einer attraktiven Lage zu erwerben, die sofort bewohnbar ist. Ideal für alle, die schnell einziehen möchten und Wert auf eine Wohnung legen, die im eigenen Stil gestaltet werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Aulendorf, einer charmanten Stadt im Herzen von Oberschwaben. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Region bietet. Für Pendler und Reisende ist dies ein klarer Vorteil, da Sie kurze Wege haben und flexibel unterwegs sind.

Aulendorf selbst ist bekannt für seine schöne Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und Radwegen geprägt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Ausstattung

3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Keller
Stellplatz auf Wunsch € 6.900,00

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.