Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Südwestlage
Objektdaten
| Kennung | KW0219 |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1969 |
| Wohnfläche | 60.00 m² |
| Kaufpreis | 180000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 139.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1969 |
Objektbeschreibung
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Diese charmante, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnlage.
Highlights auf einen Blick:
oGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
oSüdwest-Balkon (ca. 5 m²) mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
oModerne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - funktional eingerichtet
oTageslichtbad mit barrierefreier Dusche und separatem WC, jeweils mit Fenster
oFlurbereich mit robustem Fliesenboden und Glastür zum Wohnbereich
oPrivater Kelleraum inklusive - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Durch die durchdachte Grundrissauflösung bietet sie viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der Balkon auf der sonnigen Südwestseite lädt zum Entspannen ein - ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hofraum, die Kaufpreis inkludiert ist!
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Licht und Funktionalität zu schätzen wissen.
Besonderheiten:
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig sowohl zum Eigenbezug als auch zur neuen Vermietung übernommen werden.
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt als wirtschaftsstarkes Mittelzentrum in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Württemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.
Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch"
Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Sportler und Aktivurlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie sich das ausführliche Verkaufsexposé heruntergeladen haben.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
