Charmante und helle 2-Zimmer Hochparterre - Wohnung mit Balkon

Objektdaten

Kennung	KW0235_LE
Lage	88299
Baujahr	1995
Wohnfläche	59.00 m²
Kaufpreis	170000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	123.00 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	29.04.2018
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1995

200

> 400

123.00kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage mit Baujahr 1995 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum. Zu ihr gehören eine Einbauküche, ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradeinstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage da sie aktuell vermietet ist.

Lage

Diese schöne Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah in Leutkirch im Ortsteil Greishof.
Die Wohnlage verbindet zentrale Bereiche der Stadt mit grünen Wohngebieten und guter Anbindung an lokale Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte. Die ruhige Lage in Richtung umliegender Felder und Waldflächen trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken,WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Stellplatz

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters, wurde Home Staging verwendet; Böden, Wände, Fenster sowie sämtliche Beläge sind jedoch original und lediglich mit einer virtuellen Einrichtung versehen.

Die aktuelle mtl. netto Kaltmiete beträgt 485,00 € inklusive Einbauküche und Stellplatz

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.