Eine seltene Gelegenheit - exklusives Wohnen in begehrter Seelage

Objektdaten

Kennung	KW0255_LI
Lage	88131
Baujahr	2012
Wohnfläche	117.00 m²
Kaufpreis	1170000.00 €
Provision für Käufer¹	3,57 % vom Verkaufspreis inkl.19% MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	60.64 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	19.04.2036
Befeuerung/Energieträger	{{ERDGAS_SCHWER}}
Baujahr	2012

200

> 400

60.64kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Es gibt Immobilien, deren Besonderheit sich nicht allein in Quadratmetern, Ausstattung oder Architektur beschreiben lässt. Es ist das Zusammenspiel aus Lage, Atmosphäre und Wohnqualität, das sie zu etwas Außergewöhnlichem macht. Diese exklusive Wohnung in privilegierter Seereihe am Bodensee gehört zweifellos dazu.

In der dritten Etage eines freistehenden Wohnhauses gelegen, eröffnet sich hier ein außergewöhnlich privates und hochwertiges Wohnambiente. Bereits die Lage innerhalb des Hauses vermittelt ein besonderes Gefühl von Rückzug und Exklusivität - weit entfernt vom klassischen Charakter einer Etagenwohnung.

Herzstück der Immobilie ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit Blick auf den Bodensee. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Platz, an dem sich die besondere Lage jeden Tag aufs Neue erleben lässt. Der Blick zum See, die Weite und die Nähe zum Wasser verleihen diesem Zuhause eine Atmosphäre, die am Bodensee nur selten zu finden ist.

Auch im Inneren setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig gewählte Materialien schaffen ein elegantes und zugleich angenehm wohnliches Ambiente. Die Architektur verbindet repräsentatives Wohnen mit Behaglichkeit und lässt viel Raum für einen individuellen, anspruchsvollen Lebensstil.

Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnebene und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot und bieten den Komfort, den man von einer Immobilie dieser Klasse erwarten darf.

Besonders ist jedoch vor allem das Gesamtpaket: eine exklusive Wohnung in außergewöhnlicher Lage, Seesicht, großzügiger Außenbereich, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Immobilien mit dieser Kombination gelangen nur selten auf den Markt.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur am Bodensee wohnen möchten, sondern einen besonderen Platz suchen - exklusiv, stilvoll und mit dem See unmittelbar vor Augen.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Lindaus - in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und geprägt von einem exklusiven, ruhigen Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet auf seltene Weise Privatsphäre, Seenähe und die hervorragende Infrastruktur der Stadt Lindau.

Der Bodensee ist hier nicht nur Teil der Umgebung, sondern Teil des täglichen Lebens. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang des Seeufers oder entspannte Stunden mit Blick auf den See beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Die privilegierte Lage in Seereihe und die Seesicht der Wohnung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Adresse.

Gleichzeitig sind die Lindauer Insel mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen und ihrer vielfältigen Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Auch überregional überzeugt Lindau durch seine ausgezeichnete Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Bregenz und Vorarlberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso bieten die Anbindungen in Richtung München, Zürich und die Alpenregion eine hohe Flexibilität.

Eine Lage, die zu den besonderen Adressen am Bodensee zählt: nah am Wasser, hochwertig, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. In Verbindung mit der exklusiven Wohnung und ihrem Seeblick entsteht hier eine Wohnqualität, die selbst in Lindau nur selten zu finden ist.

Sonstiges

1 Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
1 Garage zzgl. 30.000 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.