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Gut vermietbares geräumiges Appartement
Objektdaten
| Kennung | KW0263_LE |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1969 |
| Wohnfläche | 50.00 m² |
| Kaufpreis | 140000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 10810.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 15.10.2033 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1969 |
Objektbeschreibung
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Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles und Kapitalanleger
In einer angenehm kleinen Wohnanlage mit lediglich 8 Wohneinheiten befindet sich diese großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und helle Südostausrichtung, sowie durch große Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgen.
Der geräumige Grundriss eignet sich hervorragend als komfortables Singleappartement.
Diese Immobilie eignet sich ideal für den "Single-Eigennutzer", der eine moderne, gepflegte Wohnung sucht.
Gleichermaßen eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger und bietet sehr interessante Perspektiven:
Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, des unkomplizierten Zuschnitts und der soliden Ausstattung bestehen attraktive Voraussetzungen für eine risikoarme, nachhaltig gute Neuvermietung am regionalen Mietwohnungsmarkt!
Die Betriebskosten inklusive Rücklageneinstellung und Hausverwaltungsgebühr, belaufen sich auf 145,00 Euro pro Monat.
Aktuell gibt es keine Beschlussfassung für den Bereich Gemeinschaftseigentum, die eine größere Investition mit sich bringt. Wir informieren Sie gerne über die Details.
Eine interessante Immobilie für Single-Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen gut vermietbaren Grundriss, eine pflegeleichte Ausstattung und eine ruhige Wohnsituation legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Für weitere Informationen und Abstimmungen, sind wir gerne für Sie da!
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Württemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.
Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Das Mehrfamilienhaus steht in attraktiver Siedlungslage nahe dem grünen Stadtrand!
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Urlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten.
Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung:
Pflegeleichte Fliesenböden, überwiegend aus ca. 2005
Kunststoff-Isolierglasfenster aus ca. 1998
Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
Tageslichtbad mit Fenster, ca. 1998 modernisiert
Zeitlos helle Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC
Separate, abgeschlossene Küche
Vorhandenes Einbaumobiliar inklusive Elektrogeräten, bereits im Kaufpreis enthalten
Die Geschossdecke nach oben, sowie die Wände zu den angrenzenden Wohnungen sind zus. gedämmt.
Heizung - Zuverlässige Ölzentralheizung aus 2002
1 Privatkellerraum
1 Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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