Sofort bezugsfrei: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse & Garten/Stuttgart-Feuerbach

Objektdaten

Kennung	KW0270_STG
Lage	70469
Baujahr	2007
Wohnfläche	54.68 m²
Kaufpreis	275000.00 €
Provision für Käufer¹	3,27 % vom Kaufpreis inkl. MWST

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	50.70 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	25.07.2029
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	2007

200

> 400

50.70kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Drucken

Anfrage

Objektbeschreibung

Stadtleben genießen und trotzdem einen eigenen Platz im Grünen haben: Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach verbindet einen gut geschnittenen Grundriss mit einem besonderen Plus - einer eigenen Terrasse und einem angrenzenden Gartenanteil.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sich das Wohnen damit ganz selbstverständlich nach draußen - ob beim Frühstück, beim entspannten Feierabend oder bei einem Glas Wein am Abend.

Besonders angenehm: Auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. So sind Wohn- und Schlafbereich unmittelbar mit dem Außenbereich verbunden und schaffen ein schönes, offenes Wohngefühl.

Der gut geschnittene Grundriss nutzt die vorhandene Fläche sinnvoll und bietet eine klare Aufteilung in Wohn- und Rückzugsbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Damit eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare, die ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einziehen möchten.

Eine Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten - aber auf Terrasse, Garten und ein Stück Freiraum nicht verzichten wollen.

Lage

Urban wohnen, kurze Wege genießen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Stuttgart-Feuerbach und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung. Wer gerne unabhängig vom Auto unterwegs ist und gleichzeitig die Infrastruktur eines gewachsenen Stuttgarter Stadtteils schätzt, findet hier gute Voraussetzungen.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Damit sind sowohl das Feuerbacher Zentrum als auch weitere Ziele im Stuttgarter Stadtgebiet bequem erreichbar.

Das Zentrum von Feuerbach liegt nur rund 1 km entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Ärzte und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind nach ca. 800 m erreichbar.

Auch das Freizeitangebot beginnt praktisch vor der Haustür: Fußballplätze, ein Bowlingzentrum und ein Tanzsportzentrum sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet Feuerbach Möglichkeiten, dem Stadtleben zwischendurch zu entfliehen und nahe gelegene Grün- und Erholungsbereiche zu genießen.

Für Familien stehen Kindergärten sowie verschiedene Schulformen und ein Schulzentrum in gut erreichbarer Umgebung zur Verfügung.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 6,4 km Entfernung.

Eine Lage für alle, die Stuttgart gerne urban erleben, kurze Wege schätzen und im Alltag flexibel unterwegs sein möchten.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Parkett und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Fenster und Terrassentüren mit Einbruchschutz (abschließbare Griffe)
- moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Badzimmer mit Waschmaschinenanschluss
- große sonnige Terrasse
- Sondernutzung für einen Gartenanteil angrenzend an die Terrasse
- ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Kellerraum

Sonstiges

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.