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Oesterle GmbH Immobilien

Oesterle Immobilien GmbH

Memminger Straße 8
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 82091-50
info@oesterle-immobilien.de

Oesterle Immobilien Stuttgart

Bürofläche in denkmalgeschütztem Gebäude in 1A-Lage von Leutkirch zu vermieten

Objektdaten

KennungMG0040
Lage88299
Baujahr1845
Gesamtfläche80.00 m²
Nutzfläche80.00 m²
Miete880.00 €
Nebenkosten150.00 €
Miete inkl. NK1030.00 €
Provision für Mieter1Array

Energieangaben

Baujahr1845

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Die charmante Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage von Leutkirch befindet sich in einem historisch relevanten Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem großen Raum sowie einer kleinen Teeküche und einer Mitarbeitertoilette. Der Raum könnte auch unterteilt werden in einen Verkaufsraum im vorderen Bereich und einen Lagerraum im hinteren Bereich. In dieser Form wurde es bereits viele Jahre von der Firma Tchibo genutzt. Der Verkaufsraum verfügt über eine Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung, die Deckenhöhe ist ca. 3 m. Es sind 2 große Schaufensterelemente (Rundbogenfenster) mit einer Schaufensterfront Richtung Haupteinkaufsstraße von gesamt ca. 4,60 m vorhanden. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 80 m².

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Bau des Ferienparks Center Parcs, der seine Pforten im Oktober diesen Jahres öffnet. Hierdurch erfährt die Stadt sicherlich einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

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