Charmante Büroräume im Herzen der Altsatdt von Leutkirch

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein kleines, charmantes Büro bestehend aus zwei, durch einen Flur abgetrennte Büroräume und einem WC. Es verfügt über 2 große Schaufenster. Das Objekt wurde 2011 außen (u.a. Fassade gestrichen) und 2017 innen umfangreich renoviert. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Ladenlokal.

Lage

Beste Innenstadtlage in der Fußgängerzone (Lammgasse). Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Lammgasse ist eine charmante Fußgängerzone, die mit besonderen Einzelhändlern, Künstlern und Gastronomie eine der schönsten Innenstadtstraßen von Leutkirch ist. Sie stellt eine Fußgängerverbindung zwischen der Marktstraße (Altstadt) und dem Einkaufszentrum Bahnhofsarkaden dar.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Würrtemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Bau des Ferienparks Center Parcs, der seine Pforten im Oktober diesen Jahres öffnet. Hierdurch erfährt die Stadt sicherlich einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Sonstiges

Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten

Kennung MG0042_ 1
Lage 88299
Baujahr 1897
Miete 650.00 €
Nebenkosten 80.00 €
Miete inkl. NK 730.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2024-06-24
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1897
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch

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