Restaurant/Bistro in 1A-Lage von Leutkirch zu vermieten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastronomiefläche in bester Lage von Leutkirch (1A-Lage). Die Fläche liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Eingang sowie die Fenster sind direkt zur Fußgängerzone ausgerichetet. Mit einer Gastrofläche von 85m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für einen kleinen Imbiss, eine Bar oder ähnliches. Durch eine Schwingtüre erreichen Sie einen weiteren Raum mit ca. 20 m², geeignet als Büro oder Aufenthaltsraum sowie eine Küche / einen Lagerraum. Ebenso verfügt dieses Objekt über zwei Kundentoiletten und eine Mitarbeiter-Toilette.

Nach Bedarf können weitere Lagerflächen, maximal bis zu 90 m², angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Sonstiges

Auf dem Grundriss ist lediglich die Hauptverkaufsfläche zu sehen.

Hinweis zu Besichtigungsterminen:
Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen.

Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen.

Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Objektdaten

Kennung	MG0109_2
Lage	88299
Gesamtfläche	120.00 m²
Nebenkosten	200.00 €
Miete inkl. NK	1510.00 €
Provision für Mieter¹	2,38 Kaltmieten

Energieangaben

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.