Bezugsfreie hochwertige Büro- / oder Praxisfläche zu vermieten - teilbar ab ca. 210 m² in S-Nord mit perfektem ÖVPN Anschluss!

Objektdaten

Kennung	MG0113
Lage	70191
Baujahr	1975
Gesamtfläche	430.00 m²
Nebenkosten	1474.90 €
Provision für Mieter¹	2 Monatskaltmieten

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	10.09.2024
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1970

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich unweit des neu geplanten Rosensteinquartiers. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und die zu vermietenden Flächen im 4. Obergeschoss des im Jahr 2005 komplett modernisierten Büro-, Ärzte- und Geschäftshauses sind sofort einzugsbereit.

Die Flächen enthalten bereits diverse Einbauschränke, zwei Teeküchen, einen Empfangsbereich, einen klimatisierten Serverraum, einen Personenaufzug, getrennte moderne WC Anlagen sowie ein barrierefreies WC mit Dusche.

Die Büroflächen sind voll klimatisiert. Große bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch gesteuerten Rollläden schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit einem schönen Rundumblick ins Grüne.

Von der Sonnenterrasse aus haben Sie in der Mittagspause oder aber auch bei Firmenevents einen herrlichen Blick zum Stuttgarter Fernsehturm.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Nord am Rande des Nordbahnhofviertes. In wenigen Gehminuten ist die Haltestelle der U 13 sowie der S-Bahn Station Nordbahnhof zu erreichen.

Die nahe Lage zum Rosensteinpark kann für eine kurze sportliche Aktivität in der Mittagspause genutzt werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung und 3 Station weiter befindet sich das Milaneo.

Ausstattung

- Teppichboden antistatisch
- Spiegelrasterleuchten
- Doppelverglaste Alufenster
- elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- barrierefreies WC sowie getrennte WC Anlagen
- Personenaufzug
- zwei Teeküchen
- Einbauschränke
- Vollklimatisiert
- 4 Außenstellplätze

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.