Attraktive Büro-/ Praxisflächen mit 3 Räumen in zentraler Lage zu vermieten

Objektdaten

Kennung	MG0125
Lage	88299
Baujahr	1981
Gesamtfläche	85.00 m²
Miete	800.00 €
Nebenkosten	150.00 €
Miete inkl. NK	950.00 €
Provision für Mieter¹	2,38 Kaltmieten inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	150.00 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	08.11.2028
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1981

200

> 400

150.00kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

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Attraktive Büro- / Praxisfläche mit 3 Räumen in zentraler Lage zu mieten

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbefläche mit ca. 85 m², die sich zur Nutzung als Büro oder Praxis eignet. Das Objekt verfügt über 3 Behandlungs- oder Büroräume, die flexibel gestaltet werden können, sowie einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich und eine Toilette.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für eine angenehme Behandlung und Beratung.

Der Standort im Löwencenter bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit in zentraler Lage. Die Immobilie war zuvor als Praxis genutzt und ist ab sofort verfügbar. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihrer Bedürfnisse.

Lage

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Sonstiges

Miete setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete: 800,00 €
NK: 150,00 €
Garage: 60,00 €
Stellplatz: 40,00 €
____________________
GESAMT: 1.050,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.