Attraktive Büroräume zu vermieten (135m2)

Objektdaten

Kennung	MG0130
Lage	88299
Baujahr	1955
Gesamtfläche	135.00 m²
Provision für Mieter¹	2,38 Kaltmieten inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Ausweis gültig bis	09.03.2033
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1955

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büroräume überzeugen durch eine funktionale und klar strukturierte Grundrissgestaltung. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was einen reibungslosen Arbeitsablauf ermöglicht.

Die Einheit verfügt über mehrere separate Büroräume unterschiedlicher Größe (12 m2 - 16,5 m2), die sich ideal als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Ergänzt werden die Büroräume mit einem großzügigem Besprechungsraum (49 m2).

Eine Teeküche sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die sanitären Anlagen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt und zentral angeordnet.

Dank der durchdachten Aufteilung eignen sich die Büroräume für verschiedenste Nutzungen - von klassischen Verwaltungsbüros bis hin zu Dienstleistungs- oder Agenturflächen. Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters.

Gerne stehen wir für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Büroräume befinden sich in einem attraktiven Gewerbegebiet von Leutkirch im Allgäu. Sie liegen verkehrsgünstig nur ca. 3 Km von der Autobahnauffahrt auf die A96 entfernt. Von dort hat man eine ideale Anbindung an den Bodenseeraum, Österreich, Schweiz sowie in die Regionen München und Stuttgart. Die Bahnstrecke München-Lindau wurde neu ausgebaut und bietet einen guten öffentlichen Nahverkehr. Der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Leutkirch ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort geworden mit einem guten Branchenmix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Größere Unternehmen an dem Standort sind u.a. die Firmen Elobau, Myonic, Novoplast, Pfleiderer und ATE.

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Zur Stadt Leutkirch im Allgäu

Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Württemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 3 Km entfernt

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung für Sportler und Aktivurlauber. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 35 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 Km).

Ausstattung

- 3 Büroräume (12,18m2, 14,25m2, 16,56m2)
- 1 Besprechungsraum (48,97m2)
- 1 Abstellraum (9,55m2)
- 1 Teeküche (7,55m2)
- separate Damen- und Herrentoiletten

- Fußboden: -Büroräume: Laminat
-Besprechungsraum: Filzteppich

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.