Praxis-/Büroräume in sehr guter, zentraler Lage von Leutkirch zu vermieten.

Objektdaten

Kennung	MG0131
Lage	88299
Baujahr	1950
Provision für Mieter¹	2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	95.00 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	29.09.2018
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1950

200

> 400

95.00kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Obergeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche und in den oberen Geschossen sind 2 Arztpraxen sowie eine Ergotherapiepraxis vorhanden. Die Flächen eignen sich als Praxis oder auch für ein Büro. Bei der derzeitigen Nutzung als Arztpraxis verfügt das Objekt über ca. 180 m² Fläche (Büroräume, Toiletten, Sozialraum, Umkleide).

Lage

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs,

Die Gewerbeflächen befinden sich in sehr guter, zentraler Lage im Herzen von Leutkirch im Allgäu. Direkt an einem stark befahrenen Kreisverkehr am Rande der Altstadt gel
gen, wird die Fläche aufgrund ihrer stark frequentierten Lage sehr gut wahrgenommen. Am Objekt sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden. Auf der anderen Straßenseite beginnt die Altstadt. Es sind nur wenige Meter zum Bahnhof und zu dem Einkaufscenter "Bahnhofsarkaden".

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.