Attraktive Gewerbehallen zw. 675 und 4.990 m² mit top Infrastruktur in Leutkirch zu vermieten

Objektdaten

Kennung	MG0134
Lage	88299
Baujahr	1955
Gesamtfläche	4990.00 m²
Provision für Mieter¹	2,38 Kaltmieten inkl. MwSt

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	103.50 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	09.03.2033
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1955

200

> 400

103.50kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Drucken

Anfrage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive Gewerbeflächen in Leutkirch im Allgäu in sehr guter Verkehrslage mit unmittelbarer Anbindung an die A 96. Die Flächen befinden sich im Untergeschoss eines bestehenden Gewerbeparks und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Es stehen frei wählbar 5 großzügige Hallen mit variablen Größen von ca. 675 m² bis gesamt ca. 4.990 m² Nutzfläche zur Verfügung, die einzeln oder frei kombiniert angemietet werden können:

Halle 2: ca. 675 m² Nutzfläche
Halle 3: ca. 1.025 m² Nutzfläche
Halle 5: ca. 1.665 m² Nutzfläche
Halle 6: ca. 500 m² Nutzfläche
Halle 7: ca. 1.125 m² Nutzfläche

Das Gebäude wurde ca. 1955 erbaut, jedoch laufende gut instandgehalten und modernisiert. Durch die flexible Flächenstruktur eignet sich das Objekt sowohl für Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen als auch für ergänzende gewerbliche Konzepte.

Mietzins auf Anfrage. Gerne stehen wir für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Leutkirch im Allgäu und profitieren von einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung. Die A 96 ist nur ca. 3 km entfernt und verbindet den Standort zügig mit den Wirtschaftsregionen Bodensee, Österreich, Schweiz, München, Ulm und Stuttgart. Ergänzend stärken die ausgebaute Bahnstrecke München-Lindau sowie der nahegelegene Allgäu Airport Memmingen die Erreichbarkeit.

Leutkirch hat sich als stabiler und wachstumsorientierter Wirtschaftsstandort mit einem breit aufgestellten Unternehmensumfeld etabliert. Der ausgewogene Branchenmix aus Mittelstand, Industrie, Handwerk und Dienstleistungen sowie namhafte Unternehmen wie Elobau, Myonic, Novoplast, Pfleiderer und ATE unterstreichen die nachhaltige Standortqualität.

Neben den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugt Leutkirch durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die naturnahe Lage im Allgäu, die historische Altstadt sowie Freizeit- und Tourismusangebote wie der Center Parcs Allgäu schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden. Damit vereint der Standort stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, gute Drittverwendungsfähigkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.