Neubau: hochwertig ausgestatteter Bungalow

Objektbeschreibung

360°-IMMOBILIENRUNDGANG
Bitte nutzen Sie vor der Besichtigung die Möglichkeit zur virtuellen 360°-Tour unter:
https://360.immo.tours/?project=40146d7b-3be3-448b-805a-61989f531f08
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Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow, bei welchem die Fertigstellung für Februar 2022 geplant ist.

Der Bungalow verfügt mit seinen ca. 150 m² über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Schuhe/Gaderobe etc. bietet. Hier befindet sich ebenso das Gäste-WC. Über den breit geschnittenen Flur erreichen Sie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WC. Weiter durch den Flur gelangen Sie zu den Kinder- und Schlafzimmern.

Der Technikraum bietet sowohl Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner als auch für Vorräte.

Im offenen und modernen Wohn-/Essbereich mit seinen teilweise bodentiefen, großen Fenstern können Sie sich wohlfühlen. Über diesen gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung.

Der Dachboden des Bungalows zieht sich über die gesamte Fläche und bietet somit genügend Stauraum.

Im Wohn-/Essbereich der Wohnung wird ein heller Parkettboden und in den restlichen Räumen ein heller Vinylboden verlegt. Die Böden sind gut aufeinander abgestimmt und sorgen so für eine Wohlfühlatmosphäre.
Der gesamte Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung.

Auf dem ca. 1100m² großen Grundstück ist zudem eine großzügige Doppelgarage mit genügend Platz für 2 Autos sowie Mülleimer, Fahrräder etc. geplant.

Ggf. werden noch 2 weitere Außenstellplätze gebaut.

Lage

Der Bungalow steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Aichstetten, welches idyllisch zwischen Memmingen und Leutkirch liegt.

Aichstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg im Südosten Baden-Württembergs und zählt noch zum Allgäu. Mit einer verhältnissmäßig guten Infrastruktur, Kindergärten, vielseitige Sport-, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufseinrichtungen bietet Aichstetten einiges, um sich hier rund um wohl zu fühlen.

Genießen Sie das Leben auf dem Land, mit der Gewissheit, dass Sie überall schnell und unproblematisch sein können.

Durch die nahegelegene Autobahnanbindung Richtung München/Ulm/Lindau/Bregenz (ca. 7 Min.), wird Aichstetten gerne von Berufspendlern bewohnt. Die Städte Leutkirch (ca. 10 km), Memmingen (ca. 14 km), Lindau (ca. 35 Min.) sowie der nächste Flughafen Memmingen (ca. 22 Min.) sind gut erreichbar.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1500 € Kaltmiete
300 € Nebenkosten
50 € je Garagenstellplatz
1900 € Warmmiete

Falls die Stellplätze umgesetzt werden fällt hier eine monatliche Miete von 30 € je Stellplatz an.
Falls der Einbau einer Küche gewünscht wird fällt hier ebenfalls eine noch zu vereinbarende monatliche Miete an.

Hinweis zu Besichtigungsterminen in Corona-Zeiten:

Seit 24.11.21 gilt das Gesetz zur Änderung des Infektionsschutzgesetzes. Daher führen wir Besichtigungen nur noch unter Berücksichtigung der 3G-Regelung durch. Aus diesem Grund bitten wir Sie, am Termin einen negativen Testnachweis, einen Impfnachweis oder einen Genesenennachweis vorzulegen und bei der Besichtigung einen Mundschutz zu tragen. Selbstverständlich verzichten wir auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektdaten

KennungMH0034_1
Lage88317
Baujahr2021
Wohnfläche150.00 m²
Miete1500.00 €
Nebenkosten300.00 €
Miete inkl. NK1900.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2030-07-21
Baujahr2021
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
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