ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Nähe zum Stadtweiher zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 77,80 m² Wohnfläche in Leutkirch Stadtrandlage, begeistert mit einem überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung und angenehmer Fußbodenheizung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Es empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, von welchem Sie direkt in das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Süd -Balkon gelangen. Die Küche ist in einer separaten Nische vorgesehen.

Des Weiteren verfügt sie über ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Zudem erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für Stauraum.

Im Untergeschoss gibt es zudem einen abschließbaren Kellerraum und zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Freien
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohngruppe der Stiftung Liebenau.

Lage

Wohnen Sie in Leutkircher Bestlage!
Am Stadtrand in Richtung Adrazhofen/Kempten genießen Sie die Vorzüge zwischen Stadt- und Naturnähe. Sie sind in nur wenigen Minuten in der Innenstadt, der Stadtweiher liegt so gut wie nebenan und der Leutkircher Waldsportpfad startet nahezu vor der Haustüre.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wie viele Personen in die Wohnung einziehen würden.

Objektdaten

KennungMW0250_6
Lage88299
Baujahr2020
Wohnfläche77.80 m²
Miete770.22 €
Nebenkosten195.00 €
Miete inkl. NK1000.22 €

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarf
Ausweis gültig bis2032-01-17
Baujahr2020
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ist nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Jetzt Kontakt aufnehmen

Oesterle Immobilien GmbH

Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch

Telefon: +49 (0) 7561 / 82091-50
info@oesterle-immobilien.de

Oesterle Immobilien Stuttgart