Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche, Balkon und traumhafter Aussicht

Objektdaten

Kennung	MW0273_LE
Lage	88299
Baujahr	1971
Wohnfläche	55.52 m²
Miete	500.00 €
Nebenkosten	220.00 €
Miete inkl. NK	800.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	18.10.2028
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1971

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Drucken

Anfrage

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
__________________________________________________________________
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage direkt am Waldrand.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine weitläufige Aussicht über die Umgebung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Umgebung.
Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Wohnqualität und schöner Aussicht verbinden möchten.

Lage

Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Württemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung bietet eine attraktive ruhige Wohnlage. Die Stadtbushaltestelle ist idealerweise direkt vor dem Haus.
Leutkirch trumpft nicht nur mit einer reizvollen Altstadt, sondern auch mit einer herrlichen Allgäuer Naturlandschaft, im ländlich geprägten Umfeld. In direkter Umgebung der Wohnsiedlung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Stadtwald oder auch einen Naturbadeweiher. Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Sportler und Aktivurlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 500,00 €
Einbauküche 30,00 €
TG-SP 50,00 €
__________________________
gesamt 580,00 €

zzgl. Nebenkosten 220,00 €
__________________________
Warmmiete 800,00 €