1,5 Zimmerwohnung teilmöbliert m. sonniger Terrasse u. TG Stellplatz zu vermieten. Lage Hohewarte!

Objektdaten

Kennung	MWV0041_STG
Lage	70469
Baujahr	1993
Wohnfläche	39.80 m²
Miete	925.00 €
Nebenkosten	206.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *	Verbrauch
Energiekennwert	110.25 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	16.04.2028
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1993

200

> 400

110.25kWh/(a⋅m²)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, uns vorab die im Exposé enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt zukommen zu lassen.
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Suchen Sie eine gemütliche und praktische Wohnung? Dann ist diese teilmöblierte 1,5 -Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Haltestelle Sportpark Feuerbach entfernt. Sie bietet eine kleine Terrasse, die ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien ist.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten oder Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Nähe zum Wald lädt zu abendlichen Sportaktivitäten ein und sorgt für eine angenehme Erholung nach einem langen Tag.

Zusätzlich befindet sich ein Fitnesszentrum in fußläufiger Umgebung, sodass Sie auch sportlich aktiv bleiben können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Schnell in der Stadt und schnell in der Natur: Damit wirbt der Stadtbezirk. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und die gute Infrastruktur machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Feuerbach aus der ganzen Region gut und schnell zu erreichen.

Durch zahlreiche kulturelle Stätten, Sportparks und Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder gewinnt der Stadtbezirk zudem an Attraktivität.

Der Stadtbezirk Feuerbach ist stark mit dem Unternehmen Bosch verwoben. Mehr als 13.500 Beschäftigte aus 74 verschiedenen Nationen arbeiten bei der Niederlassung. Der traditionsreiche Standort Feuerbach blickt auf mehr als 100 Jahre Geschichte zurück.

Ausstattung

Mit dem Bau des Gebäudes wurde 1994 begonnen. Fertigstellung in 1995.

- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- schöne Terrassenfläche
- Badewanne

Hinweis: Im Haus wurde in 2022 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Beheizung erfolgt seither mit Gas und einem Blockheizkraftwerk. Da einer neuer Energieausweis, der dann auch nochmal bessere Werte aufweist, erst nach 3 Heizperioden ausgestellt werden kann.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Essen/Schlafen/Wohnen rd. 22 m²
Küche rd. 4,30 m²
Diele rd. 4 m²
Badezimmer rd. 4 m²
Terrassenfläche rd. 5 m²

Sonstiges

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete für Teilmöbilierung 925,00 € p.m.
Tiefgaragenstellplatz: 100,00 € p.m.
Nebenkosten 206,00 €
Warmmiete 1.265,00 € zzgl. Heizkosten