2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ländlich gelegen

Objektdaten

Kennung	MWV0138
Lage	88299
Baujahr	1900
Wohnfläche	61.00 m²
Miete	550.00 €
Nebenkosten	50.00 €
Miete inkl. NK	600.00 €

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	04.05.2031
Baujahr	1900

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Drucken

Anfrage

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem Teilort von Leutkirch und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten sowie einen gelungenen und gut nutzbaren Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt der Holzofen im Wohnzimmer, der der Wohnung zusätzlich einen gemütlichen Charakter verleiht.

Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen, einer praktischen Raumaufteilung und einem schönen Blick ins Grüne.

Lage

Die Stadt Leutkirch i.A. liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Landkreis Ravensburg - Baden-Württemberg) und verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Brachenmix sowie eine hervorragende Infrastruktur. Hier werden sämtliche Schulzweige angeboten, auch ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Leutkirch mit rund ca. 23.500 Einwohnern bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung für Sportler und Aktivurlauber. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die nah gelegene Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, die nur 4 Km entfernt ist, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 35 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

Die Wohnung befindet sich in der Teilgemeinde Herlazhofen, ca. 3 Km von Leutkirch entfernt und ist über einen durchgehenden Radweg auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Mit rund 2.500 Einwohnern, verschiedenen Vereinen, wie z.B. Sportverein, Musikverein, Landjugend, einer Bäckerei und einem Gasthaus bietet der Ort ein aktives Gemeindeleben.

Sonstiges

Heizung über Strom (Infrarot) + Holzofen
ggfs. wird im laufe der Mietzeit eine Zentralheizung eingebaut und die Miete entsprechend erhöht.