Gepflegte Gewerbeeinheiten in Top-Lage
Objektdaten
| Kennung | KG0036 |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1981 |
| Gesamtfläche | 180.00 m² |
| Kaufpreis | 295000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 150.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 08.11.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | {{ERDGAS_SCHWER}} |
| Baujahr | 1981 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Attraktive Büro- / Praxisflächen in zentraler Lage mit hoher Sichtbarkeit!
Zum Verkauf steht 1 gepflegte Gewerbefläche die aktuell auf 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt ist. Sie eignen die sich ideal zur Nutzung als Büro oder Praxs:
Einheit1/Büro1: Ca. 85 m² leer stehend, mit 3 Büroräumen und offenem Empfangsberich; 1 Einzel WC; wurde als Praxis genutzt und ist sofort übernehmbar bzw neu vermietbar. Zu dieser Einheit gehört 1 Stellplatz.
Einheit 2/Büro2: Ca 95 m² vermietet; mit 3 Büroräumen und offenem Empfangbsereich und 2 Einzel WC´s. Büronutzung aktuell durch Versicherungsniederlassung; zu dieser Einheit gehört 1 Stellplatz.
Die Einheiten haben jeweils eigene barrierefreie Zugänge.
Die Raumaufteilung ist flexibel veränderbar!
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für ein optimales Arbeisumfeld, sowie angenehme Behandlung und Beratung für Kunden und Patienten..
Der Standort im "Löwencenter", bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, in bester zentraler Lage mit hoher Publikumsfrequenz. Ein öffentliche Parktiefgarage befindet sich in der Anlage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und besprechen gerne mit Ihnen weitere individuelle Details und Konditionen zur Vermietungssituation.
Lage
Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
