Eine gute Wahl! Das Haus, das Freude macht!
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen kenned. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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In ruhiger und sonniger Lage von Leutkirch im Allgäu präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise mit vollständiger Unterkellerung sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept - perfekt für Familien.
Highlights der Immobilie:
Baujahr 1999 - massive Bauweise mit Unterkellerung
Sehr gepflegter Gesamtzustand - sofort bezugsbereit
Eingewachsenes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung - genießen Sie Sonne und Privatsphäre
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² - lichtdurchflutet und gemütlich
Separate Wohnküche - ideal für gemeinsames Kochen und Essen
Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss- Rückzugsorte für die ganze Familie
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
Hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, stilvolle Holztreppe
Die Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Praktischer, außenliegender Kellerabgang - optimaler Zugang und Lagermöglichkeit
Der Carport mit abgeschlossenem kleinen Abstellraum rundet das Ensemble stimmig ab.
Das Haus befindet sich in absolut bevorzugter Wohnsiedlungslage - ruhig in einer Anliegerstraße mit Einbahnregelung und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet hohe Lebensqualität!
Fazit:
Diese Immobilie vereint Qualität, Lage und ein familienfreundliches Raumangebot. Ein echtes Zuhause mit viel Potenzial - ideal für alle, die im Kontext auf die Vorzüge einer dennoch zentralen Lage nicht verzichten möchten.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für weitere Abstimmungen für Sie da!
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.
Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Das Haus steht im sehr bevorzugten Kernstadtnahen Wohnbereich, in ruhiger, sonniger Lage mit Südwestausrichtung!
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule am "Oberen Graben" im Innenstadtbereich Leutkirchs gelegen, ist zu Fuß oder mit dem Rad, in wenigen Minuten erreichbar.
Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Urlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Der Energieausweis ist beauftragt und wird den Interessenten nachträglich zur Kenntnis vorgelegt!
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
