Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Tettnang
Objektbeschreibung
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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten und eigener Garage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und besticht durch 4,5 Zimmer, plus einen liebevoll ausgebauten Keller, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Die Grundfläche von 118 m² berücksichtigt diesen Ausbau nicht, wodurch sich insgesamt rund 30 m² mehr Wohnfläche ergeben. Das Grundstück umfasst ca. 399 m² , eine schöne Terrasse und einen Garten und bietet ein behagliches Umfeld.
Die Gasheizung mit Niedertemperaturkessel wurde ca. 2021 erneuert und arbeitet komfortabel und effizient.
Die ruhige Lage, der gepflegte Zustand und der schöne Garten machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder Hobbybereiche schätzen. Eine harmonische Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und praktischer Raumaufteilung warten auf Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen!
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tettnang.
Tettnang liegt am Bodenseevorland im Bodenseekreis, nahe Friedrichshafen, und gehört zur Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Umgebung besticht durch grüne, gepflegte Anlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Naherholungsgebiete rund um den Bodensee und das Allgäu.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel; Autobahnauffahrten in Richtung Nord- und Süddeutschland sind gut erreichbar, was Pendeln erleichtert. Zusätzlich sorgen regelmäßige Bahnverbindungen, Flughäfen in Friedrichshafen sowie gute Bundesstraßen- und Autobahnen für flexible Mobilität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnkomfort, zentraler Infrastruktur und entspanntem Wohnklima machen Tettnang besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die historische Altstadt, viel Grünflächen, Vereine und kulturelle Angebote sowie eine zentrale Lage zwischen Stadt und Natur runden das Wohngefühl ab.
Ausstattung
4,5 Zimmer
ca. 30 qm zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC separat
Terrasse
Garten
Garage
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
