Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage in S-Süd Kaltental - leerstehend.
Objektdaten
| Kennung | KH0341_STG |
| Lage | 70569 |
| Baujahr | 1961 |
| Wohnfläche | 173.00 m² |
| Nutzfläche | 15.00 m² |
| Kaufpreis | 650000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MWST |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 06.01.2022 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1961 |
Objektbeschreibung
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, den sehr guten Pflegezustand sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten, gewartet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause für Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten ideal miteinander kombinieren möchten.
Bereits im Hanggeschoss bietet das Haus einen besonderen Mehrwert: Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven - sei es zur Vermietung, als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als ruhiger Arbeitsbereich. Gleichzeitig ermöglicht sie eine attraktive zusätzliche Mieteinnahme.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den liebevoll gärtnerisch angelegten Garten übergeht. Dieser bietet eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein kleines Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und sorgt für praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Badezimmer drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals erheblich. Drei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres WC bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für größere Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit der Erneuerung der Fußböden sowie kleineren Malerarbeiten lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage.
Diese Immobilie vereint solide Substanz, viel Platz und attraktive Zusatzmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Süd im östlichen Stadteil von Kaltental. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- u. Zweifamilienhäusern.
Der Stuttgarter Stadtbezirk Süd punktet mit seiner Vielfalt: Grüne Wohnlagen in Kaltental und an den Halbhöhen, weitläufige Plätze, großstädtische Straßenzüge mit ihren Häusern aus der Gründerzeit, ehemalige Arbeiterwohnviertel wie Eiernest und Südheim und enge, dörfliche Gassen wie in Heslach prägen den Süden.
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden manueller Antrieb
- Junkers Brennwerttherme
- Teppichboden und Fliesenbeläge
- überdachte Terrasse
- 2 Balkone mit Süd-Westausrichtung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Badezimmer
- moderne Elektroinstallation
- Einzelgarage
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie sich das ausführliche Verkaufsexpose heruntergeladen haben.
Benötigen Sie eine Finanzierung für diese Immobilie? Gern können wir Sie hierbei unterstützen und Ihnen einen Kontakt zu einen zuverlässigen Finanzierungspartner aus der Region herstellen.
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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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