BIETERVERFAHREN - Traumhafte Aussichtslage! Sanieren oder neu bauen in Lindau-Schönau
Objektdaten
| Kennung | KH0344_LI |
| Lage | 88131 |
| Baujahr | 1958 |
| Wohnfläche | 154.00 m² |
| Kaufpreis | 802500.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 25.06.2036 |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Baujahr | 1958 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage - Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in Lindau-Schönau
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lindau, im beliebten Ortsteil Schönau, erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend und mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet dieses Grundstück eine besondere Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das bestehende Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet grundsätzlich die Möglichkeit, vorhandene Gebäudeteile weiter zu nutzen und die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Neben klassischen Modernisierungsmaßnahmen sind auch verschiedene bauliche Bereiche bei einer zukünftigen Planung zu berücksichtigen. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, eine bestehende Immobilie weiterzuentwickeln und ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.
Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Weiterentwicklung zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Raum für die ganze Familie. Ebenso bietet sich eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus an und schafft damit interessante Voraussetzungen für mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Dabei muss nicht zwangsläufig das gesamte Gebäude neu gedacht werden. Je nach persönlichem Konzept können vorhandene Bereiche erhalten und in eine neue Planung integriert werden. So bietet das Objekt die Möglichkeit, Bestehendes mit Neuem zu verbinden und die Immobilie Schritt für Schritt den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Eine weitere interessante Perspektive bietet das Grundstück selbst. Neben einer umfassenden Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands kann auch ein Ersatzneubau beziehungsweise eine Neubebauung eine attraktive Option darstellen. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Bauherren und Käufer mit eigenen architektonischen Vorstellungen die Möglichkeit, die besondere Lage des Grundstücks ganz neu zu nutzen.
Die Kombination aus begehrter Wohnlage, wunderschöner Aussicht, vorhandenem Gebäudebestand und den unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders vielseitig. Ob Sie vorhandene Strukturen erhalten und weiterentwickeln oder ein vollkommen neues Wohnkonzept verwirklichen möchten - hier stehen Ihnen verschiedene Wege offen.
Wer den besonderen Wert einer guten Lage erkennt und gleichzeitig die Möglichkeit sucht, eigene Ideen umzusetzen, findet hier eine seltene Gelegenheit in Lindau-Schönau. Bei einer persönlichen Besichtigung lassen sich der vorhandene Bestand und die damit verbundenen Möglichkeiten am besten kennenlernen und einschätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lindauer Ortsteil Schönau, einer gefragten Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das gepflegte Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das historische Zentrum der Lindauer Insel mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem malerischen Hafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bodensee mit seinen Uferpromenaden, Badestränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Ob Spaziergänge am See, Radtouren entlang des Bodensee-Radwegs oder Wassersport - die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A96 bestehen schnelle Verbindungen nach München sowie in Richtung Österreich und Schweiz. Die Bundesstraße B31 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mehrere Buslinien verbinden Schönau mit der Lindauer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, Zürich und St. Gallen-Altenrhein sind gut erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, der Ablauf ist wie folgt:
Im Zeitraum vom 21.09.26 bis zum 26.10.26 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.
Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 09.11.26 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. die Gebote müssen mind. 803.500 € betragen. Alle Bieter werden anschließend bis zum 11.11.26 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).
In der 2. Bieterrunde haben diejenigen, die in der 1. Bieterrunde zu den 50% Höchstbietenden gehören, bis zum 18.11.26 erneut die Möglichkeit, ein zweites, höheres Gebot abzugeben. Allen Bietern wird das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.
Das Bieterverfahren ist freibleibend. Weder die Angebote noch die Annahme des Höchstgebotes ist rechtlich bindend. Es handelt sich um ein Instrument zur Preisfindung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
