Kapitalanlage heute, Traumwohnung morgen!
3-Zimmer Wohnung im schönen Immenstaad!
Objektdaten
| Kennung | KW0243_LI |
| Lage | 88090 |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 85.00 m² |
| Kaufpreis | 230000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 110.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 19.05.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1983 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in schöner Lage von Immenstaad am Bodensee, einer Region, in der andere Urlaub machen und die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich durch ihre praktische Aufteilung sowohl für ruhiges Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage.
Der Zugang zur Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet. Im Eingangsbereich des Hauses steht ein Rollstuhlaufzug zur Verfügung, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ist vom Eingangsflur aus begehbar und ein Bad verfügt über eine Badewanne und grenzt direkt an ein Schlafzimmer. Die Wohnung entspricht dem soliden Bestand, der Raum für zeitgemäße Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen lässt.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Blick ins Grüne ermöglicht. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial für eine behutsame Weiterentwicklung.
Aktuell ist die Wohnung langfristig an eine ältere Dame vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als stabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen am Bodensee. Die Kombination aus Erdgeschosslage, barrierefreier Erreichbarkeit, Terrasse und der besonderen Lage in Immenstaad macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und Zukunftsperspektive legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!
Ausstattung
- Offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1X Badezimmer mit Dusche
- 1X Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste WC
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz Einzelgarage abschließbar
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
