Modernisiert & bezugsfrei - attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und präsentiert sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche ermöglicht. Dank der jüngst durchgeführten Maßnahmen ist das Objekt sofort beziehbar oder unmittelbar vermietbar. Die überschaubare Größe sorgt für geringe laufende Kosten und eine effiziente Nutzung der Räume.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Kümmerazhofen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Berufspendler. Durch die überschaubare Struktur des Wohnumfelds entsteht ein privates und entspanntes Wohngefühl. Auch für Mieter ist die Lage attraktiv und nachhaltig nachgefragt. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer wurde saniert und erfüllt heutige Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Neue Bodenbeläge sorgen für ein frisches Erscheinungsbild und eine wohnliche Atmosphäre. Die Räume wirken gepflegt, hell und einladend. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Die Ausstattung ist bewusst solide gehalten und ermöglicht sowohl sofortiges Wohnen als auch eine unkomplizierte Vermietung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen harmonischen Gesamteindruck ohne Instandhaltungsrückstau.
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Verwaltung und gemeinschaftliche Belange werden im Rahmen der gesetzlichen Regelungen organisiert. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund des Zustands ist kein zeitnaher Renovierungsaufwand erforderlich. Die kompakte Wohnungsgröße unterstützt eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt das Angebot sinnvoll. Weitere Details zu Gemeinschaftseigentum und Verwaltung können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
