Charmante 2 Zimmer Wohnung im schönen Langenargen-Kapitalanlage mit Potential!
Objektdaten
| Kennung | KW0251_LI |
| Lage | 88085 |
| Baujahr | 1970 |
| Wohnfläche | 52.00 m² |
| Kaufpreis | 220000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 12.01.2031 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1970 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_____________________________________________________
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die funktionale Raumaufteilung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Perspektivisch bietet sie jedoch Entwicklungspotenzial - sowohl hinsichtlich der Mietanpassung als auch zur späteren Eigennutzung. Damit vereint dieses Objekt eine solide Grundlage mit attraktiven Zukunftsaussichten für Investoren.
Lage
Langenargen, idyllisch am nördlichen Ufer des Bodensees gelegen, zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Region. Die charmante Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee prägt das Ortsbild und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - ob bei Spaziergängen entlang der Uferpromenade, beim Wassersport oder beim Verweilen in den gepflegten Parkanlagen.
Der historische Ortskern mit seinem markanten Schloss Montfort verleiht Langenargen ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl über die Bundesstraße B31 als auch über den Bahnanschluss in Richtung Friedrichshafen und Lindau - sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Friedrichshafen unterstreicht zusätzlich die hervorragende Erreichbarkeit der Region.
Insgesamt bietet Langenargen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung - ein idealer Standort sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Küche
- Balkon
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
